New Class A warehouse for rent of 12,900m2, under construction, within a compact closed park, in the bypass area, Escobedo, Nuevo León..!

* Available in September 2025 for beneficial delivery
* Asking price from $0.62 to $0.65 usd/sqf in shell + required TI's (improvements/equipment) + taxes
* Add CAM and NNN to the price

SPECIFICATIONS:
Location: Escobedo, Bypass
Warehouse Construction: 139,700 ft² / 12,900 m²
Roof: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Bay size: 50’ x 56’
Clear height: Max: 42’ / Min: 32’
Docks: 6
Ramps: 2
Walls: Tilt-up 8” (20cm)
Floor: 6” (15cm)
Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²)
Parking: 88

AMENITIES:
Business Center.
Guard house.
Parking spaces.

Competitive Advantages:
* Easy access to the Monterrey - Laredo highway.
* Excellent visibility along the Saltillo - Nuevo Laredo highway.
* Located near quality labor.
* Very close to residential areas for lower travel times.
* Connectivity with major transport routes.
* High-level surveillance and security systems.
* Optimized park maintenance.
* Sustainable infrastructure.

Park Infrastructure:

Location: Escobedo, Nuevo León
Total Area: 12.4 Hectares
Water: 3” Pipe Lines
Gas: 2” Natural Gas Lines
Sewage: 6” Pipe Lines
Streets: 8” Concrete / 3” Asphalt
Lighting: 30 Luxes
Network: Fiber Optic (Underground Lines)
Draining: Rainwater drainage NOM system

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave nueva clase A en renta de 12,900m2, en construcción, dentro de parque compacto cerrado, en zona libramiento, Escobedo, Nuevo León..!

* Disponible en Septiembre 2025 para entrega benéfica
* Asking price de $.62 a $.65 usd/sqf en shell + TI's
requeridas (adecuaciones/equipamiento) + impuestos
* Agregar al precio el CAM y NNN

ESPECIFICACIONES:
Ubicación: Escobedo, Libramiento
Construcción Nave: 139,700 ft² / 12,900 m²
Cubierta: Galvanized sheet KR-18
CAL 24 GR.60
Tamaño de la bahía 50’ x 56’
Altura libre: Max: 42’ / Min: 32’
Docks-andenes: 6
Rampas: 2
Muros: Tilt-up 8” (20cm)
Firme: 6” (15cm)
Bearing load 7.2 lb/in2 (5 ton/m²)
Estacionamiento: 88

AMENIDADES:
Business Center.
Guard house.
Parking spaces.

Ventajas Competitivas:
* Fácil acceso a la autopista Monterrey - Laredo.
* Excelente visibilidad a lo largo de la autopista Saltillo - Nuevo Laredo.
* Ubicado cerca de mano de obra de calidad.
* Muy cerca de áreas residenciales para tiempos de traslado más bajos.
* Conectividad con las principales rutas de transporte.
* Sistemas de vigilancia y seguridad de alto nivel.
* Mantenimiento optimizado del parque.
* Infraestructura sustentable.

Infraestructura del Parque:

Location: Escobedo, Nuevo León
Total Area 12.4 Hectares
Water 3” Pipe Lines
Gas 2” Natural Gas Lines
Sewage 6” Pipe Lines
Streets 8” Concrete / 3” Asphalt
Lighting 30 Luxes
Network Fiber Optic (Underground Lines)
Draining Rainwater drainage NOM system

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.