Class A warehouse for rent, measuring 10,973m2 in a new park in the Airport area, Pesquería-Apodaca N.L., with excellent communication routes and first-class infrastructure.
Available for delivery with tenant improvements included from the previous tenant, such as 832m2 of offices, bathrooms, changing rooms, and a cafeteria, as well as pump rooms, compressor rooms, electrical room, and maintenance room.
Also available for rent with an option to buy, or direct purchase...!

The indicated price is considered an average cost with existing equipment.

- Minimum contract of 5 years and in dollars
- Rent price: $0.60 to $0.70 dlls/sqft + taxes
- The tenant will have to cover: Property Tax, Insurance, and Maintenance Fee for common areas.

SPECIFICATIONS:
- Land: 23,467 m2
- Construction: 10,973 m2
(includes interior rooms such as offices, security booth, and
pump rooms)
- Bay dimensions: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Skylights: approx. 4%
- Clear height: 9.82m / 32'
- Walls: precast concrete
- Roof: Bolted metal roof
- Floor: 6" / 15cm
- Substation: Installed and ready for use
- Docks: 2
- Ramps: 1 concrete ramp
- Parking: 88 spaces
- Security booth: 9.90m2
- Interior rooms: 1,182m2 (offices, bathrooms and changing rooms, pump room, compressor room, electrical and maintenance rooms)

ADVANTAGES:
- Airport less than 15min by car
- Highways to: Monterrey Airport, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe and Mexico City.
- Controlled access 24/7: Fenced
- Use: Manufacturing, assembly, and distribution
- Public transport
- Infrastructure: the best available
- Labor: nearby and easily accessible

PARK INFRASTRUCTURE:
- Water (park network)
- Drainage (park network)
- Voice and data (TELMEX)
- Energy: CFE
- CCTV: 24/7

*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave clase A equipada en Renta, de 10,973m2 en parque nuevo en zona Aeropuerto, Pesquería-Apodaca N.L., con excelentes vías de comunicación e infraestructura de primera.
Disponible para para entrega con adecuaciones incluidas de inquilino anterior, como 832m2 de oficinas, baños y vestidores y comedor, así como cuartos de bombas, de compresores, cuarto eléctrico y de mantenimiento.
También se renta con opción de compra, o compra directa...!

El precio indicado se considera un costo promedio con Equipamiento existente.

- Contrato mínimo 5 años y en dólares
- Precio de renta: $0.60 a $0.70 dlls/sqft + impuestos
- El arrendatario tendrá que cubrir: Impuesto Predial, Seguros y Cuota de Mtto. de áreas comunes.

ESPECIFICACIONES:
- Terreno: 23,467 m2
- Construcción: 10,973 m2
(incluye cuartos interiores como oficinas, caseta de vigilancia y
cuarto de bombas)
- Dimensiones de la bahía: 9.84 m x 23.83 m / 32’ - 4” x 78’ - 2”
- Tragaluces: 4% aprox.
- Altura libre: 9.82m / 32'
- Muros: de concreto precolado
- Cubierta: Cubierta metálica engargolada
- Firme: 6" / 15cm
- Subestación: Instalada y lista para usarse
- Docks: 2
- Rampas: 1 rampa de concreto
- Estacionamiento: 88 cajones
- Caseta de seguridad: 9.90m2
- Cuartos interiores: 1,182m2 (oficinas, baños y vestores, cuarto de bombas, de compresores, eléctricos y de mantenimiento)

VENTAJAS:
- Aeropuerto a menos de 15min en auto
-Carreteras a: Aeropuerto Monterrey, Saltillo-Monclova, McAllen, Laredo Tx., Saltillo-Ramos Arizpe y Cd. de México.
- Acceso controlado 24/7: Bardeado
- Uso: Manufactura, ensamble y distribución
- Transporte. público
- Infraestructura: la mejor disponible
- Mano de Obra: cercana y con fácil acceso

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:
- Agua (red del parque)
- Drenaje (red del parque)
- Voz y datos (TELMEX)
- Energía: CFE
- CCTV : 24/7

*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.