Industrial Warehouse for Rent or Sale – Strategic Location on Periférico Sur, Tlaquepaque

Strategic Address: On Periférico Sur, just ahead of Av. Adolf B. Horn Jr., before the Chapala Highway. Direct connectivity to Guadalajara International Airport (12 km / approx. 15 minutes) and the main logistics corridors of the city.

Main Data
• Land: 15,254.01 m²
• Warehouse Area: 10,308.59 m²
• Minimum Height: 10 m / Maximum Height: 12 m
• Docks: 10 for trailers
• Power: 2 transformers of 112.5 kVA
• Structure: rigid frame
• Security: surveillance booth
• Parking: 25 spaces
• Solar Panels: 170 panels of 75.65 kW
• Fire System: hydrants and a tank of 150,000 L
• Floor: polished concrete
• Dining Room: industrial
• Industrial Elevators: 2 of 1 ton
• High voltage posts at the warehouse foot

Additional
• Removable loft: 8,000 m² with load capacity
• External showroom: 100 m²

Nearby Companies and Industrial Parks
• Companies: HP, Lala, Bimbo, Soriana, DHL
• Industrial Parks: Tlaquepark, Incalpa Industrial Park

Competitive Advantages
• Privileged location with immediate access to Periférico Sur, Adolf B. Horn, and Chapala Highway
• Only 15 minutes from the airport
• Area of high industrial and logistics activity
• Infrastructure ready for high-volume operations, logistics, e-commerce, and light manufacturing.Nave Industrial en Renta o Venta – Ubicación estratégica en Periférico Sur, Tlaquepaque

Dirección estratégica: Sobre Periférico Sur, poco adelante de Av. Adolf B. Horn Jr., antes de Carretera a Chapala. Conectividad directa hacia el Aeropuerto Internacional de Guadalajara (a 12 km / aprox. 15 minutos) y principales corredores logísticos de la ciudad.

Datos principales
• Terreno: 15,254.01 m²
• Área de nave: 10,308.59 m²
• Altura libre: 10 m mínima / 12 m máxima
• Andenes: 10 para tráiler
• Energía: 2 transformadores de 112.5 kVA
• Estructura: marco rígido
• Seguridad: caseta de vigilancia
• Estacionamiento: 25 cajones
• Paneles solares: 170 paneles de 75.65 kW
• Sistema contra incendio: hidrantes y cisterna de 150,000 L
• Piso: concreto pulido
• Comedor: industrial
• Elevadores industriales: 2 de 1 tonelada
• Postes de alta tensión a pie de bodega

Adicionales
• Tapanco desmontable: 8,000 m² con capacidad de carga
• Showroom externo: 100 m²

Empresas y parques industriales cercanos
• Empresas: HP, Lala, Bimbo, Soriana, DHL
• Parques industriales: Tlaquepark, Parque Industrial Incalpa

Ventajas competitivas
• Ubicación privilegiada con acceso inmediato a Periférico Sur, Adolf B. Horn y Carretera a Chapala
• A solo 15 minutos del aeropuerto
• Zona de alta actividad industrial y logística
• Infraestructura lista para operaciones de alto volumen, logística, e-commerce y manufactura ligera