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- Unbeatable Location
Located at the corner of Calzada González Gallo and Río Amacuzac, in the Quinta Velarde neighborhood, this property is in the heart of the industrial zone of Guadalajara. Surrounded by key avenues such as Calzada Olímpica and Salvador López Chávez, with direct connectivity to logistics nodes, industrial parks, light rail stations, commercial areas, and hospitals. Easy access to communication routes makes it a privileged logistical point.

- Property Features
Land Area: 3,435 m²

Built Area: 3,095 m²

Distribution: One floor

Parking: 11 uncovered spaces

Condition: Good, with total remodeling of roofs and floors

Land Use: High-impact commerce and service (CS5)

- Guaranteed Rents
The property is currently divided into three parts which are currently leased, with contracts signed for 3 and 4 years, ensuring stable income from day one.

- Equipment
1 Loading dock

Offices

Bathrooms

- Services
Streets, sidewalks, and concrete curbs

Potable water

Sewage system

Electricity with overhead wiring

Fiber optic internet

Available telephone lines

Nearby Services
The area has a wide range of services, including hospitals, parks, and shops, which adds value to the location and facilitates logistical and administrative operations.

Sale Price: $53,000,000 MXN

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- Ubicación Inmejorable
Situada en la esquina de Calzada González Gallo y Río Amacuzac, en la colonia Quinta Velarde, esta propiedad se encuentra en el corazón de la zona industrial de Guadalajara. Rodeada de avenidas clave como Calzada Olímpica y Salvador López Chávez, con conectividad directa a nodos logísticos, parques industriales, estaciones de tren ligero, zonas comerciales y hospitales. Fácil acceso a vías de comunicación la convierten en un punto logístico privilegiado.

- Características del Inmueble
Superficie de Terreno: 3,435 m²

Superficie Construida: 3,095 m²

Distribución: Una planta

Estacionamiento: 11 espacios descubiertos

Estado de Conservación: Bueno, con remodelación total de techos y pisos

Uso de Suelo: Comercio y servicio de alto impacto (CS5)

- Rentas Aseguradas
La propiedad esta dividida actualmente en tres partes las cuales actualmente están arrendadas, con contratos firmados a 3 y 4 años, lo que garantiza ingresos estables desde el primer día.

- Equipamiento

1 Anden de carga

Oficinas

Baños

- Servicios

Calles, banquetas y machuelos de concreto

Agua potable

Drenaje entubado

Electricidad con cableado aéreo

Internet de fibra óptica

Líneas telefónicas disponibles

Servicios Cercanos
La zona cuenta con una amplia gama de servicios, incluyendo hospitales, parques y comercios, lo que añade valor a la ubicación y facilita las operaciones logísticas y administrativas.

Precio de Venta: $53,000,000 MXN

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