🚧 Class A Industrial Warehouse for Rent – León, Gto. 🚧
Estimated delivery for the third quarter of 2025!

📍 This warehouse offers the ideal infrastructure for manufacturing, assembly, or distribution, with immediate access to major highways and just 30 minutes from Bajío Airport.

🏭 Key specifications:
✓ Warehouse area: 10,775 m²
✓ Clear height: 9.75 m
✓ 4 loading docks + 4 additional positions
✓ 1 concrete ramp
✓ 69 parking spaces
✓ Steel structure with precast concrete walls
✓ "Standing Seam" type roof with natural lighting (4%)
✓ Electrical substation according to customer needs
✓ 24/7 surveillance and controlled access

🚚 Ideal for:
✓ Light manufacturing
✓ Assembly
✓ Distribution centers

📍 Strategic location:
✓ 34 km from Bajío Airport
✓ Connectivity with Silao highways, Automotive Corridor, and NAFTA

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $6.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 10% of the rental value

📌 Prices subject to change without prior notice

📲 For more information and to schedule a tour, contact us!🚧 Nave Industrial Clase A en Renta – León, Gto. 🚧
¡Entrega estimada para el tercer trimestre de 2025!

📍 Esta nave ofrece la infraestructura ideal para manufactura, ensamble o distribución, con acceso inmediato a las principales carreteras y a solo 30 minutos del Aeropuerto del Bajío.

🏭 Especificaciones destacadas:
✓ Área de nave: 10,775 m²
✓ Altura libre: 9.75 m
✓ 4 andenes de carga + 4 posiciones adicionales
✓ 1 rampa de concreto
✓ 69 cajones de estacionamiento
✓ Estructura de acero con muros de concreto prefabricado
✓ Techo tipo “Standing Seam” con iluminación natural (4%)
✓ Subestación eléctrica según necesidades del cliente
✓ Vigilancia 24/7 y acceso controlado

🚚 Ideal para:
✓ Manufactura ligera
✓ Ensamblaje
✓ Centros de distribución

📍 Ubicación estratégica:
✓ A 34 km del Aeropuerto del Bajío
✓ Conectividad con autopistas Silao, Corredor Automotriz y NAFTA

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso

📲 Para más información y agendar recorrido, ¡contáctanos!