🏗️ Technical Data Sheet of Industrial Park Warehouses, in Queretaro

1. Strategic Location
Just 10 minutes from the Querétaro Intercontinental Airport and the Mexico-Querétaro highway (Highway 57)

Within a complex with 70 planned warehouses, covering a total area of 15 hectares.

2. Sizes and Configuration
Available areas starting from approximately 3,600 m² per module including offices of 56 m².

Maintenance Cost $0.30 USD per m².

3. Structure and Resistance
MR40 concrete floor, 15 cm thick reinforced, load capacity ≥ 5.8 t/m² (forklifts and racks)

Bimetal panel walls with expanded polystyrene core, thickness of 1½'' and thermal insulation, exterior gray / interior white
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.
KR-18 sheet metal roof gauge 24, with 2” fiberglass mat and 7% natural lighting

4. Height
Clear height in the warehouse: approximately 8.15 m, with the highest point up to 10.15 m.

5. Loading and Docks
Trailer dock with sectional curtain of 12×14 feet and leveler of 30,000 lb; plus one front loading dock of 9×10 feet

6. Electricity and Communications
CFE supply with transformer 125 kVA➝220/127 V (8 kVA per warehouse)

ABB Protecta electrical panels with 18 three-phase poles; single-phase and bi-phase Eaton contacts included.

Telecommunications via fiber (Telmex, Megacable)

7. Offices and Sanitary Services
2-level office of 56 m², climate control by minisplits, with 8 outlets 127 V.

Mixed bathrooms (production + offices), sinks, WC; does not include showers

8. Security and Protection
24/7 access control, CCTV throughout the park

Network of hydrants, extinguishers, emergency lighting, and signage.

Guard booth with manual and automated access
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9. Complementary Infrastructure
Buried electrical network, drinking and treated water, storm drainage, and treatment plant

Maneuvering yard with internal roads 20 m wide

Parking: 4 spaces per warehouse + 10 for visitors

10. Environmental and Sustainability
Own well with a capacity of 300,000 m³/year, stormwater network, and installation of panels in later stages.🏗️ Ficha Técnica de Naves Parque Industrial, en Queretaro

1. Ubicación estratégica
A solo10  minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro y de la autopista México‑Querétaro (Carretera 57)

Dentro de un complejo con 70 naves planificadas, en una extensión total de 15 has, .

2. Tamaños y configuración
Áreas disponibles desde aproximadamente 3,600 m² por módulo oficinas incluidas de 56 m².

Costo Mantenimento $0.30 USD por M2.

3. Estructura y resistencia
Piso de concreto MR40, 15 cm de espesor reforzado, capacidad de carga ≥ 5.8 t/m² (montacargas y racks)


Muros de panel bimetal con núcleo de poliestireno expandido, espesor de 1½'' y aislamiento térmico, colores gris exterior / blanco interior
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Techumbre de lámina KR‑18 calibre 24, con colchoneta de fibra de vidrio de 2” y 7 % de iluminación natural

4. Altura
Altura libre en nave: aproximado 8.15 m, con punto más alto hasta 10.15 m .

5. Cargado y muelles
Andén de trailer con cortina seccional de 12×14 pies y niveladora de 30 000 lb; más uno de carga frontal de 9×10 pies

6. Electricidad y comunicaciones
Suministro CFE con transformador 125 kVA➝220/127 V (8 kVA por nave)

Tableros eléctricos ABB Protecta de 18 polos trifásicos; contactos monofásicos y bifásicos Eaton incluidos .

Telecomunicaciones vía fibra (Telmex, Megacable)

7. Oficinas y servicios sanitarios
Oficina de 2 niveles de 56 m², clima por minisplits, con 8 tomas 127 V .

Baños mixtos (producción + oficinas), lavamanos, WC; no incluye regaderas

8. Seguridad y protección
Control de acceso 24/7, CCTV en todo el parque

Red de hidrantes, extintores, iluminación de emergencia y señalización .

Caseta de vigilancia con acceso manual y automatizado
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9. Infraestructura complementaria
Red enterrada eléctrica, agua potable y tratada, drenaje pluvial y planta tratadora

Patio de maniobras con vialidades 20 m de ancho internas

Estacionamiento: 4 plazas por nave + 10 para visitas

10. Ambiental y sustentabilidad
Pozo propio con capacidad de 300 000 m³/año, red de aguas pluviales e instalación de paneles en etapas posteriores