Industrial park under development with high construction and functionality standards, ideal for companies seeking operational efficiency, connectivity, and competitive labor. Total area: 93,941.24 ft2; (8,727 m2); Strategic location just 18 minutes from the border.
General features:
• Divisible into 4 modules
• 4-2-2-4 dock distribution (1 ramp per module)
• Offices included up to 3% of the total area
• Clear height of 9.14 m (30 ft)
• Slab thickness: 6 inches
• 12 docks / 4 access ramps
• Parking for 75 vehicles
• Fire protection system with cabinets and hoses
• LED lighting
• Electrical substation with a capacity of 500 KVA
Construction specifications:
• Block walls + R101 sheet
• Insulation in walls: R11 Fiberglass
• KR-18 sheet roof with R19 Fiberglass insulation
• 3% natural lighting (skylights)
Commercial conditions:
• Minimum contract: 5 years
• Corporate guarantees required
• Immediate delivery
• Industrial park development with a total of 11 warehouses
• Estimated completion of the park in 7 years
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VB - SCParque industrial en desarrollo con altos estándares de construcción y funcionalidad, ideal para empresas que buscan eficiencia operativa, conectividad y mano de obra competitiva. Área total: 93,941.24 ft2; (8,727 m2;),Ubicación estratégica a solo 18 minutos de la garita.
Características generales:
• Divisible en 4 módulos
• Distribución tipo 4-2-2-4 andenes (1 rampa por módulo)
• Oficinas incluidas hasta un 3% del área total
• Altura libre de 9.14 m (30 ft)
• Espesor de losa: 6 pulgadas
• 12 andenes / 4 rampas de acceso
• Estacionamiento para 75 vehículos
• Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
• Iluminación LED
• Subestación eléctrica con capacidad de 500 KVA
Especificaciones de construcción:
• Muros de block + lámina R101
• Aislamiento en muros: R11 Fiberglass
• Techo de lámina KR-18 con aislamiento R19 Fiberglass
• 3% de iluminación natural (skylights)
Condiciones comerciales:
• Contrato mínimo: 5 años
• Garantías corporativas requeridas
• Entrega inmediata
• Desarrollo de parque industrial con 11 naves en total
• Finalización del parque estimada en 7 años
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