Foundation: Building foundations provided as isolated and continuous footings to support the load of steel columns and Tilt-up concrete panels.
Floors: 15 cm thick concrete floor, with a strength of f’c= 4,000 psi. Finished with Duronox, a chemical hardener for floors. Load capacity of 4 tons/m².
Walls: Tilt-up concrete walls on all four sides of the building.
Aluminum: Insulated aluminum windows and doors on the main facade. Medium-style aluminum entrance doors.
Structure: A-50 steel structure columns, open web trusses, and beams with a dry paint finish.
Height: free of 7.31 m.
Space between columns: 12.00 m x 15.00 m in the production area.
Roof: Structural cover gauge 22, rigid insulation of 3.80 cm thick, single-layer white thermoplastic membrane of 45 mils, R = 9 on the office area roof. KR-18 raised seam roof gauge 24 on the production/warehouse roof.
Loading docks: One (1) level ramp with a manually operated 24 gauge steel roll-up door of 4.27 x 4.87 m. Four (4) manually operated sectional steel doors of 2.44 x 3.05 m, gauge 24. Four (4) mechanical levelers of 30,000 lbs, of 1.88 x 2.21 m, with rubber bumpers and wheel chocks; and four (4) dock seals of 2.44 x 3.05 m.
HVAC: Mechanical ventilation in the production area to provide four air changes per hour through ceiling-mounted supply fans and wall-mounted grilles. (Quoted as a separate upgrade)
Offices and restrooms: To be built by the tenant.
Exterior works: Asphalt-paved parking lots of 5 cm thick, 7 cm asphalt paving on heavy traffic roads; reinforced concrete paving of 18.5 cm thick in the trailer loading docks, with a brushed finish; desert-type landscaping with grass in the front of the building and gravel in other exposed areas.
Fire protection: 500 gpm diesel and electric fire pump at 100 PSI, and a 40,000-gallon water tank.
INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:
We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.Cimentación: Cimientos del edificio proporcionados como zapatas aisladas y corridas para soportar la carga de las columnas de acero y los paneles de concreto tipo Tilt-up.
Pisos: Piso de concreto de 15 cm de espesor, con una resistencia f’c= 4,000 psi. Acabado con Duronox, endurecedor químico para pisos. Capacidad de carga de 4 toneladas/m².
Muros: Muros de concreto tipo Tilt-up en los cuatro lados del edificio.
Aluminio: Ventanas y puertas de aluminio aislado en la fachada principal. Puertas de entrada de aluminio de estilo mediano.
Estructura: Columnas de estructura de acero A-50, cerchas de malla abierta y vigas con acabado de pintura en seco.
Altura: libre de 7.31 m.
Espacio entre columnas: 12.00 m x 15.00 m en el área de producción.
Techo: Cubierta estructural calibre 22, aislamiento rígido de 3.80 cm de espesor, membrana termoplástica blanca de una sola capa de 45 mils, R = 9 en el techo del área de oficinas. Techo de junta alzada KR-18 calibre 24 en el techo de producción/almacén.
Muelles de carga: Una (1) rampa a nivel con una puerta enrollable de acero calibre 24 de 4.27 x 4.87 m, operada manualmente. Cuatro (4) puertas comerciales seccionales de acero acanalado de 2.44 x 3.05 m, calibre 24, operadas manualmente. Cuatro (4) niveladores mecánicos de 30,000 lbs, de 1.88 x 2.21 m, con tope de goma y cuña para ruedas; y cuatro (4) sellos de muelle de 2.44 x 3.05 m.
HVAC: Ventilación mecánica en el área de producción para proporcionar cuatro cambios de aire por hora mediante ventiladores de suministro montados en el techo y rejillas montadas en las paredes. (Cotizado como una mejora separada)
Oficinas y baños: Serán construidos por el inquilino.
Obras exteriores: Estacionamientos pavimentados con asfalto de 5 cm de espesor, pavimentación asfáltica de 7 cm en caminos de tráfico pesado; pavimentación de concreto reforzado de 18.5 cm de espesor en los muelles de carga de tráileres, con acabado cepillado; paisajismo tipo desierto con césped en la parte frontal del edificio y grava en otras áreas expuestas.
Protección contra incendios: Bomba contra incendios de 500 gpm diésel y eléctrica a 100 PSI, y un depósito de agua de 40,000 galones.
INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:
Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto.
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