Located in the industrial area of Lerma, it is 40 minutes from CDMX and 15 minutes from Toluca International Airport.

Ideal for pharmaceutical, logistics, and automotive companies, first-class facilities located within a private industrial park with the best access from the Mexico-Toluca highway, Paseo Tollocan, and Airport Boulevard.

Total area: 2,176 m2

Equipment
3 equipped docks
3 manual curtains
5,000-liter cistern
Functional restrooms
10 large vehicle parking spaces
General fire protection system for the park

Electrical
Interior lighting of the warehouse
Office area lighting
Distribution board

Warehouse
Prefabricated concrete structure
Maximum ridge height 14.0 m
Minimum eave height 11.0 m
Roofing with pintralum sheets interlocked
Natural lighting 12% translucent acrylic sheet
Concrete floors 15cm thick, capacity 6 tons/m2 sealed and jointed
Perimeter block wall 5 m high
Pedestrian ramp entrance
Pedestrian walkways
Access booth to the warehouse
Office area on the ground floor with layout
General 24/7 surveillance with CCTV.
Security personnel
General exterior lighting.

Price: $130 per m2 plus maintenance
Maintenance $10 per m2

**Prices and availability are subject to change without prior notice**
The costs of the legal policy are not included in the rental cost, as well as the furniture, appliances, and art shown in the photographs.Ubicada en la zona industrial de Lerma, se encuentra a 40 min de la CDMX y 15 min del Aeropuerto Internacional de Toluca.

Ideal para empresas farmacéuticas, logísticas y automotrices, instalaciones de primera, ubicada dentro de parque industrial privado y los mejores accesos desde la autopista México- Toluca, Paseo Tollocan y Boulevard aeropuerto

Área total: 2,176 m2

Equipamiento
3 Andenes equipados
3 Cortinas manuales
Cisterna 5,000 litros
Sanitarios funcionales
10 cajónes vehiculares grandes
Sistema contra incendios general del parque

Eléctrica
Iluminación interior de la nave
Iluminación área oficinas
Tablero de distribución

Nave
Estructura concreto prefabricado
Altura máxima cumbrera 14.0 m
Altura mínima faldón 11.0 m
Cubierta lamina pintralum engargolada
Iluminación natural 12% lamina acrílica traslúcida
Pisos de concreto espesor 15cm. cap. 6 ton/m2 sellado y junteado
Muro de block perimetral a 5 m de altura
Rampa peatonal ingreso
Andadores peatonales
Caseta acceso a la nave
Área de oficinas en planta baja con distribución
Vigilancia 7/24 general con cctv.
Personal de seguridad
Iluminación exterior general.

Precio: $130 por m2 más mantenimiento
Mantenimiento $10 por m2

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos de la póliza jurídica no están incluidos en el costo de renta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestren en las fotografías.