🚨📢 WAREHOUSE FOR RENT – INDUSTRIAL PARK IN TOLUCA 📢🚨
▶️ Surface and Features:
🏢 Warehouse area: 21,000 m²
🏰 Mezzanine: 1,000 m²
🏢 Total available: 22,000 m²

▶️ Specifications:
⚡ Construction: Tilt-Up
🌟 Minimum free height: 9.50 m
🛠 Slab: 16 cm with metal reinforcement
🛣 Roof KR-18
🌆 Natural lighting: 6-8%
🚚 Docks: 22 (height 1.20 m)
🚒 Access ramps: 4
🏃 Parking: 80 cars
🏡 Maneuvering yard: 56 m
💡 Low consumption T-5 lights
🔌 Shared electrical substation
🔥 Fire protection system: Hydrant network

▶️ Security in the park:
🔒 24/7 security and CCTV
🛡️ Guardhouse
🚛 Access planned for heavy loading

💰 Price:
💲 $135 per m² + VAT
⚙ Maintenance: 7% on rent + VAT🚨📢 BODEGA EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL EN TOLUCA 📢🚨
▶️ Superficie y Características:
🏢 Área de nave: 21,000 m²
🏰 Mezzanine: 1,000 m²
🏢 Total disponible: 22,000 m²

▶️ Especificaciones:
⚡ Construcción: Tilt-Up
🌟 Altura libre mínima: 9.50 m
🛠 Losa: 16 cm con refuerzo metálico
🛣 Techumbre KR-18
🌆 Iluminación natural: 6-8%
🚚 Andenes: 22 (altura 1.20 m)
🚒 Rampas de acceso: 4
🏃 Estacionamiento: 80 autos
🏡 Patio de maniobras: 56 m
💡 Luminarias T-5 de bajo consumo
🔌 Subestación eléctrica compartida
🔥 Sistema contra incendios: Red de hidrantes

▶️ Seguridad en el parque:
🔒 Seguridad 24/7 y CCTV
🛡️ Caseta de vigilancia
🚛 Accesos planeados para carga pesada

💰 Precio:
💲 $135 por m² + IVA
⚙ Mantenimiento: 7% sobre la renta + IVA