For investors, large industrial warehouse for sale with excellent location.
Total Land Area: 14,410.00 m²

URBAN FEATURES
Zone classification: (use, category) Industrial.

Area Public Security Level: Public and Private Property Security
Access roads and importance: Central Street, low traffic flow, no street, two-way, wide.
Approximately 8 m of asphalt binder.
secondary: La Unión street, with low traffic flow, two directions, without a stretcher.
Urban Infrastructure: (street and area) Complete services. mixed-type networks (underground and aerial). Drinking water, energy
electric, dirt roads, public lighting.

Configuration and Topography: Irregular, polygonal and sensibly flat terrain.
With a view of buildings similar to the property.

GENERAL DESCRIPTION OF THE PROPERTY:
Industrial construction and house with entrance hall, living room with
fireplace, two bedrooms with full bathroom, an intermediate full bathroom, kitchen with
integral furniture and dining room, upstairs four bedrooms with full bathroom, two without
bathroom, family room, distribution area.

V. ELEMENTS OF CONSTRUCTION
a) BLACK OR THICK WORK:
Foundation: Probable, based on reinforced concrete rungs.
Structure: Based on load-bearing walls, fences, and reinforced concrete castles.
Walls: made of pre-baked red partition 14 cm thick
Mezzanines: Of solid reinforced concrete slab, in medium glades.
Ceilings: Of solid reinforced concrete slab, in medium glades in each room
Rooftops: Milky and brickwork. (waterproofing in good condition)
Fences: Those typical of construction.

b) COATINGS AND FINISHES:
Flattened interior walls: Flattened plaster.
Flattened ceilings and false ceilings: Plasterboard in house room
Lambrines: They are supposed to be tiled in wet areas of the bathroom and kitchen.
Pasta mosaic floors
Sockets: According to the floor
Flattened on external walls: Fine flattening of mortar with vinyl paint in general.
Stairs: Reinforced concrete ramp and steps.
Paint and pastes: Vinyl on walls and enamel in blacksmiths.
Special coatings: Not mentioned.

c) CARPENTRY AND HARDWARE:
Quality: commercial
Doors/Windows: Wooden drum intercom
Cloakrooms and fixed bookcases: by triplay
Lambrines or plafones: Not mentioned
Floors: ceramic and cement
Others: Not mentioned.

d) HYDRAULIC AND SANITARY INSTALLATIONS:
Power supply: Concealed, and exposed PVC
Drainage Network: Concealed and exposed PVC
Bathroom furniture, accessories: Cisterns with a capacity of 500,000.00 liters.

e) ELECTRICAL INSTALLATIONS
Power supply networks: Concealed and complete with normal outputs, switches and commercial-type contacts.

f) BLACKSMITHING.
Doors, windows and gates: Structural aluminum.
Frames, protections and grilles: Steel.

g) GLASSWARE.
Material: simple crystal, transparent color. 6mm sun filter
Mirrors: in bathrooms

h) LOCKSMITHING. Standard country type.

i) FACADES. Flattened cement-sand mixture with white vinyl paint.
Number of facades: two

j) SPECIAL INSTALLATIONS, ACCESSORY ELEMENTS AND COMPLEMENTARY WORKS.
SPECIAL FACILITIES: approximately 1.80 m deep pool covered with a tubular structure, terrace with grill and
construction for a nightstand at the back of the patio.Para inversionistas, amplia nave industrial en venta con excelente ubicación.
Área Total de terreno : 14,410.00 m

CARACTERÍSTICAS URBANAS
Clasificación de zona: (uso, categoría) Industrial.

Nivel de seguridad pública de Zona: Seguridad pública y privada del inmueble
Vías de acceso e importancia: Calle Central , flujo vehicular bajo , sin camellón, doble sentido, ancho.
Aproximado 8 m de carpeta asfáltica.
secundaria :calle La Unión , con flujo vehicular bajo , doble sentido, sin camellón.
Infraestructura Urbana: (calle y zona) Servicios completos. redes de tipo mixto (subterránea y aérea). Agua potable, energía
eléctrica, caminos en terracería iluminación pública.

Configuración y Topografía: Terreno irregular, en polígono y sensiblemente plano.
Con vista a construcciones similares al inmueble.

DESCRIPCIÓN GENERAL DEL INMUEBLE:
Construcción industrial y casa con hall recibidor , estancia para sala con
chimenea, dos habitaciones con baño completo , un baño completo intermedio , cocina con
muebles integrales y antecomedor, en planta alta cuatro recamaras con baño completo, dos sin
baño , sala familiar , halla de distribución.

V. ELEMENTOS DE LA CONSTRUCCIÓN
a) OBRA NEGRA O GRUESA:
Cimentación: Probable, a base de zapatas corridas de concreto armado.
Estructura: A base de muros de carga cerramientos, dalas y castillos de concreto armado.
Muros: de tabique rojo precocido de 14 cmts de espesor
Entrepisos: De losa maciza de concreto armado, en claros medianos.
Techos: De losa maciza de concreto armado, en claros medianos en casa habitación
Azoteas: Lechereadas y enladrilladas.(impermeabilización en buen estado)
Bardas: Las propias de la construcción.

b) REVESTIMIENTOS Y ACABADOS:
Aplanados en muros interiores: Aplanados de Yeso.
Aplanados en plafones y falsos: De yeso en casa habitación
Lambrines: Se suponen de azulejo en zonas húmedas de baño y cocina.
Pisos Mosaico de pasta
Zoclos: De acuerdo al piso
Aplanados en muros exteriores: Aplanado fino de mortero con pintura vinílica en general.
Escaleras: Rampa y escalones de concreto armado.
Pintura y pastas: Vinílica en muros y esmalte en herrería.
Recubrimientos especiales: No se mencionan.

c) CARPINTERÍA Y HERRAJES:
Calidad: comerciales
Puertas/Ventanas: De intercomunicación de madera de tambor
Guardarropas y libreros fijos: de triplay
Lambrines o plafones: No se mencionan
Pisos: cerámica y cemento
Otros: No se mencionan.

d) INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS:
Red de alimentación: Ocultas, y expuestas de pvc
Red de Desagües: Ocultas y expuestas de pvc
Muebles de baño, accesorios: Cisternas con capacidad de 500,000.00 litros.

e) INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Redes de alimentación: Ocultas y completa con salidas normales, interruptores y contactos de tipo comercial.

f) HERRERÍA.
Puertas, ventanas y canceles: De Aluminio estructural.
Marcos, protecciones y rejas: De acero.

g) VIDRIERÍA.
Material: Cristal sencillo color transparente. Filtrasol 6mm
Espejos: en baños

h) CERRAJERÍA. Tipo estándar del país.

i) FACHADAS. Aplanada de mezcla cemento-arena con pintura vinílica color blanco.
Número de fachadas: dos

j) INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS ACCESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS.
INSTALACIONES ESPECIALES: alberca con 1.80 m de fondo aproximadamente cubierta con estructura tubular, terraza con asador y
construcción para velador en parte posterior del patio.