DELIVERY SEPTEMBER 2025

ON TIME WITH ADDITIONAL COST MODIFICATIONS.

PROPERTY INFORMATION

Total land area: 8,093 m² (87,112 ft²)

Built area: 5,880 m² (63,291 ft²)

Clear height: 10 m

Floor thickness: 15 cm of MR 35 concrete

Loading docks: 4

Access ramps: 3

Parking spaces: 45

Natural lighting: 10% through skylights

Wall material: Block wall and KR-18 sheet

Roof: KR-18 sheet with 3” thermal-acoustic insulation

Electric power: Up to 500 KVAs with Enerpyme

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📐 DISTRIBUTION AND DESIGN

The land is located within an industrial complex with the option to expand the area by joining adjacent warehouses. Ideal for companies that require large, safe, and functional industrial spaces.

Industrial Park PyME – Advantages and Services

Key advantages:

⚡ Electrical substation with more than 200,000 KVAs in Phase 1.

🔥 Natural gas connected to the main pipeline of Engie.

📜 Immediate transfer of property title.

👷‍♂ Available workforce in nearby communities.

🛡 PyME Colonists Association:

24/7 surveillance

38 CCTV cameras

Maintenance of green areas

Signage, painting, and street maintenance

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Park infrastructure:

⚡ Electrical substation

🧯 Firefighting equipment

🔥 Natural gas

📡 Telecommunications providers

🛡 Security

🛒 Convenience stores

💧 Water wells

🌊 Wastewater treatment plant

🍽 Restaurant

🏥 Medical care

🏢 PyME Industrial Park Colonists AssociationENTREGA SEPTIEMBRE 2025

A TIEMPO DE MODIFICACIONES CON COSTO ADICIONAL.

INFORMACIÓN DEL INMUEBLE

Superficie total del terreno: 8,093 m² (87,112 ft²)

Área construida: 5,880 m² (63,291 ft²)

Altura libre: 10 m

Espesor del piso: 15 cm de concreto MR 35

Muelles de carga: 4

Rampas de acceso: 3

Cajones de estacionamiento: 45

Iluminación natural: 10% a través de tragaluces

Material de muros: Muro de block y lámina KR-18

Cubierta: Lámina KR-18 con aislante termoacústico de 3”

Energía eléctrica: Hasta 500 KVAs con Enerpyme



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📐 DISTRIBUCIÓN Y DISEÑO

El terreno se encuentra dentro de un conjunto industrial con opción a ampliar superficie uniendo naves contiguas. Ideal para empresas que requieren espacios industriales amplios, seguros y funcionales.

Parque Industrial PyME – Ventajas y Servicios

Ventajas clave:

⚡ Subestación eléctrica con más de 200,000 KVAs en Fase 1.

🔥 Gas natural conectado al gasoducto principal de Engie.

📜 Transferencia inmediata de título de propiedad.

👷‍♂ Fuerza laboral disponible en comunidades cercanas.

🛡 Asociación de Colonos PYME:

Vigilancia 24/7

38 cámaras de CCTV

Mantenimiento de áreas verdes

Señalización, pintura y mantenimiento de calles




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Infraestructura del parque:

⚡ Subestación eléctrica

🧯 Equipos contra incendios

🔥 Gas natural

📡 Proveedores de telecomunicaciones

🛡 Seguridad

🛒 Tiendas de conveniencia

💧 Pozos de agua

🌊 Planta de tratamiento de aguas residuales

🍽 Restaurante

🏥 Atención médica

🏢 Asociación de Colonos del Parque Industrial PyME