*House 🏡 for sale, located in Colonia Oblatos, in Guadalajara*
Measurements:
Land: 796m2
Construction: 1,270 m2
19.85x40.15
Free of encumbrance
Excellent location

The ideal house for vertical development or a large family 😃

*Features*
👉🏻5 bedrooms on the second floor, each with a full bathroom and closet.
👉🏻1 sixth bedroom on the ground floor with a full bathroom and closet, ideal for guests or adults.

👉🏻Very spacious equipped integral kitchen, has a very large pantry
👉🏻Living room with double height ceiling
👉🏻Very spacious dining room with sliding window overlooking the garden.
👉🏻Super spacious and well-designed covered terrace, with breakfast bar, grill, women's bathroom, and men's bathroom, ideal for enjoying with family, friends' gatherings, etc.
👉🏻Garage for 6 cars and 3 electric gates.
👉🏻Laundry room, TV room, service rooms, 👉🏻Study and/or office
👉🏻Stationary tank

*Permitted Land Uses*
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
COS
LAND OCCUPANCY COEFFICIENT
0.98
CUS
LAND USE COEFFICIENT
1.66
MAXIMUM AREA PERMITTED BY COS
631.20 m²
MAXIMUM AREA PERMITTED BY CUS
1,893.60 m²

Price $14,850,000 (negotiable)*Casa 🏡 en venta, ubicada en la Colonia Oblatos, en Guadalajara*
Medidas:
Terreno :796m2
Construcción : 1,270 m2
19.85x40.15
Libre de gravamen
Excelente ubicación

La casa ideal para desarrollo vertical o familia numerosa 😃

*Características*
👉🏻5 habitaciones en segunda planta , cada una cuenta con baño completo y closet.
👉🏻1 sexta habitación en la planta baja con baño completo y closet, ideal para visitas o personas adultas.

👉🏻Cocina integral equipada muy amplia , cuenta con alacena muy grande
👉🏻sala con su techo de doble altura
👉🏻Comedor muy amplio con ventanal corredizo con vista al jardín.
👉🏻Terraza techada súper amplia y muy bien diseñada , con barra desayunadora , asador , baño de mujeres y baño de hombres, ideal para disfrutar en familia , reuniones de amigos etc
👉🏻Cochera para 6 autos y 3 portones eléctricos.
👉🏻cuarto de lavado, cuarto de Tv, cuartos de servicio, 👉🏻Estudio y/o oficina
👉🏻Tanque estacionario

*Usos de Suelos permitidos*
H1, H2, H3, H4, H5, CS1, I1, E1, E2, EA, ANP, PC, PRH
COS
COEFICIENTE DE OCUPACIÓN DEL SUELO
0.98
CUS
COEFICIENTE DE UTILIZACIÓN DEL SUELO
1.66
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR COS
631.20 m²
SUPERFICIE MÁXIMA PERMITIDA POR CUS
1,893.60 m²

Precio $14’850,000 (a negociar)