🏢 Corporate Office – Noche Buena Colony
📍 224 m² | Gray Work | LEED Certification

🔥 Key Features:
🔸 Flexible space: 224 m² in gray work (customizable)
🔸 LEED Certification (Sustainable Building)
🔸 Parking: 1 space for every 30 m² rentable
🔸 Air conditioning system: Central air conditioning
🔸 High ceilings and free distribution

🏙️ High-Performance Building:
🔸 24/7 Security: CCTV, access control, private surveillance
🔸 7 levels of parking + Valet Parking
🔸 Vertical mobility: 3 main elevators + 2 transfer elevators + freight elevator
🔸 Common areas: Roof Garden, emergency stairs

🌟 Strategic Location:
🔸 Excellent connectivity: Access to public transport
🔸 Walk distance: Nearby public parking
🔸 Dynamic environment: Ideal area for call centers and operational offices

💵 Investment:
🔸 Rent: $480 per m2 + VAT
🔸 Maintenance: $105/m² + VAT🏢 Oficina Corporativa – Colonia Noche Buena
📍 224 m² | Obra Gris | Certificación LEED

🔥 Características clave:
🔸 Espacio flexible: 224 m² en obra gris (personalizable)
🔸 Certificación LEED (Edificio sustentable)
🔸 Estacionamiento: 1 cajón por cada 30 m² rentables
🔸 Sistema de climatización: Aire acondicionado central
🔸 Techos altos y distribución libre

🏙️ Edificio de Alto Desempeño:
🔸 Seguridad 24/7: CCTV, control de acceso, vigilancia privada
🔸 7 niveles de estacionamiento + Valet Parking
🔸 Movilidad vertical: 3 elevadores principales + 2 de transferencia + montacargas
🔸 Áreas comunes: Roof Garden, escaleras de emergencia

🌟 Ubicación estratégica:
🔸 Excelente conectividad: Acceso a transporte público
🔸 Walk distance: Estacionamientos públicos cercanos
🔸 Entorno dinámico: Zona ideal para call centers y oficinas operativas

💵 Inversión:
🔸 Renta: $480 por m2 + IVA
🔸Mantenimiento: $105/m² + IVA