Functional office for rent located on Vía Rápida Poniente, in the Anexa 20 de Noviembre neighborhood, an area of high connectivity just minutes from Zona Río, 5 and 10, San Ysidro border crossing, and the main traffic corridors of Tijuana.

Ideal for companies, offices, or professionals who require an accessible location with practical spaces and private parking.

Property features:
- Area: 110 m²
- 1 bathroom
- 3 exclusive parking spaces
- Open area adaptable to private offices or coworking
- Independent access
- Amenities and advantages:
- Easy access from Vía Rápida
- Private parking
- Area with high vehicle flow
- Versatile space ready to operate

Rental price: $1,320 USD per month

Strategic location:
Minutes from Zona Río, Zona Centro, Agua Caliente Boulevard, and the international border crossing. Excellent visibility for businesses or public service.Funcional oficina en renta ubicada sobre Vía Rápida Poniente, en la colonia Anexa 20 de Noviembre, una zona de alta conectividad a minutos de Zona Río, 5 y 10, garita de San Ysidro y principales corredores viales de Tijuana.

Ideal para empresas, despachos o profesionales que requieren una ubicación accesible con espacios prácticos y estacionamiento privado.

Características del inmueble:
- Superficie: 110 m²
- 1 baño
- 3 cajones de estacionamiento exclusivos
- Área abierta adaptable a oficinas privadas o coworking
- Acceso independiente
- Amenidades y ventajas:
- Fácil acceso desde Vía Rápida
- Estacionamiento privado
- Zona con alto flujo vehicular
- Espacio versátil y listo para operar

Precio de renta: $1,320 USD mensuales

Ubicación estratégica:
A minutos de Zona Río, Zona Centro, bulevar Agua Caliente y la garita internacional. Excelente visibilidad para negocios o atención al público.