Equipped office for sale in Torre Darío Corporativo, located at Av. Rubén Darío No. 425, level 6, corner with Garibaldi street, Colonia Circunvalación Vallarta, Guadalajara, Jalisco.

-Building.
*The office is located in an 8-level corporate building and is complemented by 2 separate commercial levels.
*As an amenity, there is a Lobby with controlled access and a common terrace on level 3 for private events, meals, and food preparation area.
*The building has 5 basement parking levels for office and commercial use.
*For air conditioning units, the building has cooling towers to feed directly to private equipment within the private areas.
*Finally, all levels have restrooms for ladies and gentlemen.

-Total area 225.95m2
(Interior area 217.63m2 + Hallway area 8.32m2)

-Total price with equipment: $20,700,000.00

-Maintenance cost: $10,500.00 + VAT

-Office (Distribution).
*The office is located on level 6 and distributes as follows:
*Reception, 1 work module area for 8 people with projection and training use, bookshelf whiteboard with kitchenette included, 1 work module area for 6 people, 1 meeting room for 8 people plus 4 listeners in a sofa, 1 meeting room with recording booth for 4 people and site, area for 6 people, 4 small private offices and 2 main private offices.
*These offices correspond to 7 private parking spaces (1 space in basement 1 and 6 spaces in basement 2).

-Construction materials.
*The perimeter is divided with murotech plus an added lambrín wall of gypsum board with insulation and black aluminum framing.
*The interior walls are double walls and are composed of aluminum post and channel, gypsum board, insulation, and a layer of Sound Board insulation.
*The skirt and ceiling in private office areas and meeting room have insulation.
*Flooring in common and private areas with Duchateau Floors imported wood flooring from California.

-Equipment.
*Main private offices have a custom metal and Galaxia marble desk, as well as custom melamine wood shelves, Hunter Douglas curtains.
*Meeting Room has a fridge bar, metal meeting table, melamine and Galaxia marble, 75” touch screen from ViewSonic IFP7550-3, Bose audio system, MX4 amplifier, Mevo camera, table matrix microphone with DSP Share® IntelliMix and Hunter Douglas curtains.
*Small private offices have melamine and metal desks.
*Free areas have custom-designed furniture with fixed monitors and printing area, projector for clients, ambient audio system including amplifier and 12-channel console.
*Meeting room 2 and recording booth have a designer table, 42” TV, SHURE recording audio equipment, and independent Fan Coil air conditioning.
*Bookshelf/kitchenette is made of glossy black melamine and wood type; it has an engineering stone countertop, sink, and stainless steel faucet, includes a hidden refrigerator, coffee maker, and Teka brand oven.
*2 air conditioning units fed by the existing cooling tower in the building divided into open area and private areas.

The best investment to have your luxury office in an important area of the city, contact us to learn more!Oficina equipada en venta en Torre Darío Corporativo, ubicada en Av. Rubén Darío No. 425, nivel 6, esquina con calle Garibaldi, Colonia Circunvalación Vallarta, Guadalajara, Jalisco.


-Edificio.
*La oficina se encuentra en un edificio corporativo de 8 niveles y se complementa con 2 niveles comerciales por separado.
*Como amenidad se encuentra con un Lobby con acceso controlado y una terraza común en el nivel 3 para eventos privados, comidas y área de preparación de alimentos.
*El edificio cuenta con 5 sótanos de estacionamiento para uso de oficinas y comercio.
*Para equipos de aire acondicionado el edificio cuenta con torres de enfriamiento para alimentar directo a equipos privados dentro las áreas privativas.
*Por último, todos los niveles tienen sanitarios para damas y caballeros.

-Superficie total 225.95m2
(Sup. interior 217.63m2 + Sup. pasillo 8.32m2)

-Precio total con equipamiento: $20,700,000.00

-Costo de mantenimiento: $10,500.00 + IVA

-Oficina (Distribución).
*La oficina se encuentra en nivel 6 y distribuye de la siguiente manera:
*Recepción, 1 área de módulos de trabajo para 8 personas con proyección y uso para capacitaciones, librero pizarrón con cocineta incluida, 1 área de módulos de trabajo para 6 personas, 1 sala de juntas para 8 personas más 4 oyentes en sillón, 1 sala de juntas con cabina de grabación para 4 personas y site, área para 6 personas, 4 privados pequeños y 2 privados principales.
*A estas oficinas les corresponden 7 cajones de estacionamiento privados (1 cajón en sótano 1 y 6 cajones en sótano 2).

-Materiales constructivos.
*El perímetro está dividido con murotech más un agregado de muro lambrín de hoja de yeso con insulación y cancelería de aluminio negro.
*Los muros interiores son muros dobles y están compuestos a base de poste y canal de aluminio, hoja de yeso, insulación y una hoja de aislamiento Sound Board.
*El faldón y plafón en área de oficinas privadas y sala de juntas cuenta con insulación.
*Piso de recinto en áreas comunes y privados con piso de madera Duchateau Floors importado de California.

-Equipamientos.
*Oficinas privadas principales, cuentan con escritorio personalizado de metal y mármol Galaxia, a su vez con repisas personalizada de madera de melamina, cortinas Hunter Douglas.
*Sala de Juntas, cuenta con frigo bar, mesa de juntas de metal, melamina y mármol Galaxia, pantalla táctil de 75” marca ViewSonic IFP7550-3, sistema de audio marca Bose, amplificador MX4, cámara Mevo, micrófono Matricial de mesa con DSP Share® IntelliMix y cortinas Hunter Douglas.
*Oficinas privadas pequeñas, cuentan con escritorios de melamina y metal.
*Áreas libres, cuentan con muebles diseñados a medida con monitores fijos y área de impresión, proyector para clientes, sistema de audio ambiental que incluye amplificador y consola de 12 canales.
*Sala de juntas 2 y cabina de grabación, cuenta con mesa de diseñador, tv de 42”, equipo de audio grabación marca SHURE y aire acondicionado independiente Fan Coil.
*Librero/cocineta está fabricada con melamina negro brillante y tipo madera; cuenta con cubierta de piedra de ingeniería, tarja y monomando de acero inoxidable, cuenta con refrigerador oculto, cafetera y horno marca Teka.
*2 Equipos de aire acondicionado alimentados por torre de enfriamiento existente en el edificio dividido en área abierta y privados.

La mejor inversión para tener tu oficina de lujo en una importante zona de la ciudad, contáctanos para conocerla!


I.601