UNIQUE OPPORTUNITY! OFFICE SPACE AND WAREHOUSE IN CLASS A INDUSTRIAL PARK IN TEPOTZOTLÁN, STATE OF MEXICO

Space Features:
Total building area: 2,200 m²
Production area: 680 m²
Office area: 1,520 m²

Property Details:
Rental price: USD $8.70 per m²
Maintenance: 10% of the rental value
Prices subject to change without prior notice

Technical Specifications:
Floor load capacity: 6 tons/m²
Clear height: 3.65 m / 12.00 ft
Roof: Steel deck / TPO
Lighting: LED technology
Skylight: 5%
Type of construction: Tilt-up
Loading docks: 1 built
Maneuvering yard: 13.10 m | 43.00 ft
Concrete ramp: 1 built
Bay size: 4.99 m x 10.05 m | 16 ft x 33 ft
Fire protection system: Cabinets, hoses, and sprinklers throughout the building
HVAC system: 2 package units
Parking: 81 spaces
Electrical power (KVA): 300
Office: Full floor on the second floor and specialized basement.

Additional Infrastructure:
Security: Guardhouse with controlled access 24/7.¡OPORTUNIDAD ÚNICA! ESPACIO DE OFICINAS Y BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL CLASE A EN TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO

Características del Espacio:
Área total del edificio: 2,200 m
Área de producción: 680 m
Área de oficinas: 1,520 m

Detalles del Inmueble:
Precio de renta: USD $8.70 por m
Mantenimiento: 10% sobre el valor de la renta
Precios sujetos a cambios sin previo aviso

Especificaciones Técnicas:
Resistencia del piso: 6 toneladas/m
Altura libre: 3.65 m / 12.00 ft
Cubierta: Deck de acero / TPO
Iluminación: Tecnología LED
Tragaluz: 5%
Tipo de construcción: Tilt-up
Muelles de carga: 1 construido
Patio de maniobras: 13.10 m | 43.00 ft
Rampa de concreto: 1 construida
Tamaño de bahía: 4.99 m x 10.05 m | 16 ft x 33 ft
Sistema de protección contra incendios: Gabinetes, mangueras y rociadores en todo el edificio
Sistema HVAC: 2 unidades paquete
Estacionamiento: 81 espacios
Energía eléctrica (KVA): 300
Oficina: Planta completa en el segundo piso y sótano especializado.

Infraestructura Adicional:
Seguridad: Caseta de vigilancia con acceso controlado las 24 horas, los 7 días de la semana.