Premium Offices for Rent in Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida 🏢✨

Establish your business in the new most modern business center in the southeast: Torre Índico II, within the exclusive Vía Montejo complex and next to the renowned shopping center The Harbor.

🔹 Available spaces:
- Office Level 3: 1,615 m² from $400 MXN/m² + VAT

- Office Level 4: 810 m² from $400 MXN/m² + VAT + Private terrace of 794 m² from $190 per m².

Maintenance fee $40 per m²

🔹 Unique advantages:
- Prime location in the north of Mérida, on Paseo de Montejo
- Immediate access to the American Consulate (already in operation)
- A few steps from the Hyatt Hotel (opening 2025) and the shopping center The Harbor
- Underground parking with 1 space for every 30 m²
- Green areas, artificial lake, restaurants, offices, and residences all in one place

🔹 Specifications:
• The building has a maintenance area that includes: pump room, wastewater treatment plant, electrical substation, own cistern, service and maintenance area.
• Class A+ offices ready to be customized
• VRF air conditioning system
• Fire protection system.
• Spacious, well-lit areas with thermally-acoustic glass facade
• Four elevators
• Electrical capacity of approximately 300 kva.
• Room for electrical and data installations (two on each level).
• Two emergency stairwells with widths suitable for a capacity of one person per every 6 m² of occupancy.
• Bathrooms on each level.

🔹 Rental conditions:
- Immediate delivery
- Grace period of 2 months
- Contract validity: 10 years
- Security deposit equivalent to 2 months of rent.

📈 Boost your company's growth in the most innovative and recognized development in Mexico!Oficinas Premium en Renta en Torre Índico II – Vía Montejo, Mérida 🏢✨

Establece tu empresa en el nuevo centro de negocios más moderno del sureste: Torre Índico II, dentro del exclusivo complejo Vía Montejo y junto al reconocido centro comercial The Harbor.

🔹 Espacios disponibles:
- Oficina Nivel 3: 1,615 m² desde $400 MXN/m² + IVA

- Oficina Nivel 4: 810 m² desde $400 MXN/m² + IVA+ Terraza privada de 794 m² desde $190 por m2.

Cuota de mantenimiento $40 por m2

🔹 Ventajas únicas:
-Ubicación privilegiada en el norte de Mérida, sobre Paseo de Montejo
-Acceso inmediato al Consulado Americano (ya en operación)
-A pocos pasos del Hotel Hyatt (apertura 2025) y el centro comercial The Harbor
-Estacionamiento subterráneo con 1 cajón por cada 30 m²
-Áreas verdes, lago artificial, restaurantes, oficinas y residencias en un solo lugar

🔹 Especificaciones:
• El edificio cuenta con un área de mantenimiento que
incluye: cuarto de bombas, planta de tratamiento de
aguas residuales, subestación eléctrica, cisterna propia,
área de servicio y mantenimiento.
• Oficinas Clase A+ listas para acondicionar
• Sistema de aire acondicionado VRF
• Red contra incendios.
• Espacios amplios, iluminados y con fachada de vidrio termoacústico
• Cuatro elevadores
• Capacidad eléctrica de aproximadamente 300 kva.
• Cuarto para instalaciones eléctricas y de datos (dos en
cada nivel).
• Dos cubos de escaleras de emergencia con los anchos
adecuados para una capacidad de una persona por cada 6
m2 de ocupación.
• Baños en cada nivel.


🔹 Condiciones de renta:
- Entrega inmediata
- Periodo de gracia de 2 meses
- Vigencia de contrato: 10 años
- Depósito en garantía equivalente a 2 meses de renta.


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