Strategically located in the Vallejo neighborhood, this property combines functionality and versatility. Its proximity to main avenues such as Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes, and Reforma makes it an ideal option for businesses.

Land and construction features
— Land: 260 m².

Construction

At the front: Luxury warehouse
— Tile floor.
— Height of 5 meters.
— Thermal and acoustic roof with Termopanel technology.
— Bathrooms: one individual and another with two toilets.
— Three-phase industrial-type electrical installation (exterior).

At the back: Colonial-style construction
— Master bedroom with closet, full bathroom, and jacuzzi with shower.
— Additional room on the upper floor.
— Living room or reception.
— Covered space like an external terrace.
— Large outdoor backyard.

Infrastructure and services
— Land use: H/5/40 (residential and mixed).
— 5,000-liter cistern and two 1,100-liter water tanks each.
— Drainage in optimal conditions.

Development opportunity
This property, in excellent maintenance condition, is ideal for businesses, offices, or warehouses.

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This property complies with the NOM-247-SE-2021 regulation, ensuring a clear, safe, and transparent transaction. The information presented in this publication is exclusively for informational purposes and is subject to change without prior notice. The photographs are representative and may not reflect the current state of the property; it is recommended to verify the details with a certified advisor before making any decision.Ubicada estratégicamente en la colonia Vallejo, esta propiedad combina funcionalidad y versatilidad. Su cercanía a avenidas principales como Av. 100 Metros, Eje Central, Circuito Interior, Insurgentes y Reforma la convierte en una opción ideal para negocios.

Características del terreno y construcción
— Terreno: 260 m².

Construcción

Al frente: Bodega de lujo
— Piso de loseta.
— Altura de 5 metros.
— Techo térmico y acústico con tecnología de Termopanel.
— Baños: uno individual y otro con dos tazas.
— Instalación eléctrica trifásica tipo industrial (exterior).

En la parte trasera: Construcción estilo colonial
— Habitación principal con clóset, baño completo y jacuzzi con regadera.
— Habitación adicional en planta alta.
— Sala o recibidor.
— Espacio techado tipo terraza externa.
— Patio trasero amplio al aire libre.

Infraestructura y servicios
— Uso de suelo: H/5/40 (habitacional y mixto).
— Cisterna de 5,000 litros y dos tinacos de 1,100 litros cada uno.
— Drenaje en óptimas condiciones.

Oportunidad de desarrollo
Esta propiedad, en excelente estado de mantenimiento, es ideal para negocios, oficinas o bodegas.

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Esta propiedad cumple con la normativa NOM-247-SE-2021, garantizando una transacción clara, segura y transparente. La información presentada en esta publicación es exclusivamente de carácter informativo y está sujeta a cambios sin previo aviso. Las fotografías son representativas y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad, se recomienda verificar los detalles con un asesor certificado antes de tomar cualquier decisión.