This elegant PH in the Platinum tower has it all, with the luxury of living within the city, in one of the most desired areas in the north of Mérida, the San Antonio Cucul neighborhood, on the well-known Andrés García Lavín avenue.

5th Floor
2 Bedrooms | 3.5 Bathrooms | 399.94 m²
2 Parking spaces with direct access to the elevator.

DISTRIBUTION:
GROUND FLOOR:
- Entrance hall
- Guest bathroom
- Service room with full bathroom.
- 1 Secondary bedroom with private bathroom.
- Integral kitchen that includes a gas oven.
- Pantry.
- The social area consists of a living room and dining room with spacious areas and natural lighting, with views towards Avenida Garcia Lavin and part of Montebello, through its large windows and a balcony.

UPPER FLOOR:
- Distribution hallway with space for a home office and a linen closet.
- The master bedroom has a walk-in closet and a private bathroom with generous spaces with 2 sinks, 2 showers.
- Terrace with spectacular views of the city at sunset, with a bar, half bathroom, jacuzzi, grill, and cooler.

EQUIPMENT:
Central air conditioning in living-dining-kitchen
AC and ceiling fans in all other areas, including the walk-in closet of the master bedroom.
Roller blinds in bedrooms and common area.
Electric curtains in the master bedroom.
Glass dining table
TV cabinet in the master bedroom and another in the living room.
Wine cabinet in the living room.
Kitchen: 6-burner gas stove and extractor hood, electric oven.

BUILDING AMENITIES:
- 24/7 security booth with security guard
- 2 secured and covered parking spaces.
- High-speed elevator.
- Pool
- Multipurpose room.
- Gym.

A dream in the heights, visit it and glimpse the exciting opportunities to come.

COMMERCIAL CONDITIONS:
Bank credits apply.
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DISCLAIMER:
(Copyright protected. Total or partial copying and reproduction by the advisor/real estate agency is prohibited).

(According to Art 73Bis of the LFPC).
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*Price validity in the announcement: August 2025*

IN CREDIT OPERATIONS: the total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts and notary fees, which must be consulted directly, so expenses for: deed, taxes, administration are not included. The maintenance fee is also not included.

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Interested parties must confirm the conditions directly with the advisor.Este elegante PH en la torre Platinum, que lo tiene todo, con el lujo de vivir dentro de la ciudad, en una de las zonas más deseadas del norte de Mérida, la colonia San Antonio Cucul, sobre la conocida avenida Andrés García Lavín.

Piso 5
2R | 3.5B | 399.94M2
2 Cajones de estacionamiento con acceso directa al elevador.

DISTRIBUCIÓN:
PLANTA BAJA:
- Recibidor
- Baño de visitas
- Cuarto de servicio con baño completo.
- 1 Recamara secundaria con baño privado.
- Cocina integral que incluye horno de gas.
- Alacena.
- El área social se compone de una sala y comedor de amplios espacios e iluminación natural, con vistas hacia la Avenida Garcia Lavin y parte de Montebello, a través de sus grandes ventanales y un balcón.

PLANTA ALTA:
- Pasillo de distribución con espacio para home office y un closet de blancos.
- La recamara principal tiene un walk.in closet y baño privado con espacios generosos con 2 lavabos, 2 regaderas..
- Terraza con espectaculares vistas a la ciudad al atardecer, con barra de bar, medio baño, jacuzzi, asador y hielera.

EQUIPAMIENTO:
Aire acondicionado central en sala-comdor-cocina
AC y ventiladores de techo en todos los demás ambientes, incluyendo en el walk-in closet de la principal.
Cortinas entollables en recámaras y área común.
Cortinas eléctricas en la principal.
Mesa de comedor de cristal
Mueble para TV en la recámara principal y otro en la sala.
Mueble para vinos en la sala.
Cocina: estufa de gas de 6 quemadores y campana extractora, horno eléctrico.

AMENTIES DEL EDIFICIO:
- Caseta de vigilancia 24/7 con guardia de seguridad
- 2 cajones de estacionamientos resguardados y cubiertos.
- Elevador de alta velocidad.
- Alberca
- Salon de usos múltiples.
- Gimnasio.

Un sueño en las alturas, visÍtalo y vislumbra las excitantes oportunidades por venir.

CONDICIONES COMERCIALES:
Aplican créditos bancarios.
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DESCARGO DE RESPONSABILIDAD:
(Copy protegido con derechos de autor. Queda prohibida la copia y reproducción total o parcial por parte a de asesor/inmobiliaria).

(De acuerdo al Art 73Bis de la LFPC).
La información contenida en los anuncios de venta, proviene de fuente fidedigna, sin embargo, está sujeta a errores, omisiones y puede sufrir cambios de disponibilidad / precio/otras condiciones. Es preciso verificar la vigencia de manera directa con el asesor.

*Vigencia del precio en el anuncio: Agosto de 2025*

EN OPERACIONES A CRÉDITO: el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales, que deben ser consultados directamente, por lo que no están incluidos gastos de: escrituración, impuestos, administración. Tampoco está incluida la cuota de mantenimiento.

Las imágenes pueden haber sido mejoradas de manera digital y las condiciones pueden sufrir cambios, de manera que no reflejen la condición actual de la propiedad.
Las partes interesadas, deben confirmar las condiciones con el asesor de manera directa.