Rental Pool at Plaza Ubika Terron Shopping Center on Airport Road - Chapala

Invest in a Rental Pool where several investors contribute capital for the development of a real estate project, obtaining profitability without having to manage the property. Ubika Terrón is an excellent investment opportunity that includes commercial premises, a hotel, and storage boxes, located in one of the fastest-growing and high-demand areas in Guadalajara.

Strategic Location 9 km from Guadalajara International Airport. Daily flow of 170,000 vehicles, in addition to the proximity of industrial parks and international corporate offices.

Land Characteristics:

Land: 7,033 m²
Commercial Area: 1,729.60 m²
Mini warehouses: 343 units
Hotel: Avid by IHG (149 keys)
Parking: 129 spaces
Current Commercial Occupancy: 77.09%

Exclusive Benefits for Investors:
-Average profitability of 18.48% per year.
-Monthly income per ticket: $11,781
-Annual income per ticket: $141,375
-Minimum participation: 0.25%
-Projected high occupancy: 95% (with a CAP Rate of 9.1%).

Business Model – Guaranteed Profitability
Estimated annual compound yield: 18.48%
Expected appreciation for 2033: 164.8%

Financial Information:

Project Value: $780,002,438
Monthly Income from the Project: $4,712,515
Minimum Investment Ticket: $1,950,006
Price per Ticket: Calculated with commercial occupancy at 95%, hotel occupancy at 72%, and mini warehouse occupancy at 91%.

Payment Plan:
Lump sum: 12% discount.
50% Down payment + monthly payments until March 2025: 6% discount.
30% Down payment + monthly payments until December 2025: 0% discount.

Price: $1,977,000.27
VAT IncludedPool de Rentas en Centro Comercial Plaza Ubika Terron sobre Carreta Aeropuerto - Chapala

Invierte en un Pool de Renta donde donde varios inversionistas aportan capital para el desarrollo de un proyecto inmobiliario, obteniendo rentabilidad sin tener que gestionar el inmueble. Ubika Terrón es una excelente oportunidad de inversión que incluye locales comerciales, un hotel y guarda box, ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y alta demanda en Guadalajara.

Ubicación Estrátegica a 9 km del Aeropuerto Internacional de Guadalajara. Flujo diario de 170,000 vehiculos, ademas de la cercania de parques industriales y corporativos internacionales.

Caracteristicas del Terreno:

Terreno: 7,033 m²
Área comercial: 1,729.60 m²
Mini bodegas: 343 unidades
Hotel: Avid by IHG (149 llaves)
Estacionamiento: 129 cajones
Ocupación Comercial Actual: 77.09%

Beneficios Exclusivos para Inversionistas:
-Rentabilidad promedio del 18.48% anual.
-Ingresos mensuales por ticket: $11,781
- Ingresos anuales por ticket: $141,375
- Participación mínima: 0.25%
- Alta ocupación proyectada: 95% (con un CAP Rate de 9.1%).

Modelo de Negocio – Rentabilidad Asegurada
Rendimiento compuesto anual estimado: 18.48%
Plusvalía esperada para 2033: 164.8%

Información Financiera:

Valor del Proyecto: $780,002,438
Ingresos Mensuales del Proyecto: $4,712,515
Ticket Mínimo de Inversión: $1,950,006
Precio por Ticket: Calculado con ocupación comercial al 95%, ocupación hotelera al 72%, y ocupación de mini bodegas al 91%.

Plan de Pagos:
Contado: 12% de descuento.
50% de Enganche + mensualidades hasta marzo 2025: 6% de descuento.
30% de Enganche + mensualidades hasta diciembre 2025: 0% de descuento.

Precio: $1´977,000.27
Iva Incluido