**Exclusive Pre-Sale of Commercial Space in Ladrón de Guevara Neighborhood!**

Are you looking for the perfect space to take your business to new horizons? You found it! We present you with a unique opportunity: a commercial space in pre-sale on the ground floor of an exciting apartment development, located in the prestigious Ladrón de Guevara neighborhood, on the iconic Av. México.

**Highlighted Features**
- **Construction:** 116.83 square meters
- **Pre-Sale Price:** $7,381,786 MXN

**Benefits of this Location**
- **Strategic Location:** On the busy Av. México, ensuring constant visibility.
- **Integrated in a Development:** Natural access to a customer base from the apartments.
- **Prestigious Area:** Ladrón de Guevara adds value and prestige to your brand.

**Details of the Space**
- **Spacious Area:** 116.83 square meters to unleash your vision.
- **Modern Design:** Ready to customize according to your needs.

**Ideal for**
- Fashion and Accessories Stores
- Restaurants and Cafés
- Commercial Offices
- Convenience Stores
- Learning Spaces

Don't miss this golden opportunity to establish your business in a strategic point in Ladrón de Guevara!¡Preventa Exclusiva de Local Comercial en Colonia Ladrón de Guevara!

¿Buscas el espacio perfecto para llevar tu negocio a nuevos horizontes? ¡Lo encontraste! Te presentamos una oportunidad única: un local comercial en preventa en la planta baja de un emocionante desarrollo de departamentos, ubicado en la prestigiosa colonia Ladrón de Guevara, sobre la icónica Av. México.

Características Destacadas
Construcción: 116.83 metros cuadrados
Precio de Preventa: $7,381,786 MXN

Beneficios de esta Ubicación
Ubicación Estratégica: Sobre la transitada Av. México, asegurando visibilidad constante.
Integrado en un Desarrollo: Acceso natural a una base de clientes desde los departamentos.
Zona de Prestigio: Ladrón de Guevara agrega valor y prestigio a tu marca.

Detalles del Local
Amplio Espacio: 116.83 metros cuadrados para dar rienda suelta a tu visión.
Diseño Moderno: Listo para personalizar según tus necesidades.

Ideal para
Tiendas de Moda y Accesorios
Restaurantes y Cafeterías
Oficinas Comerciales
Tiendas de Conveniencia
Espacios de Aprendizaje

¡No dejes pasar esta oportunidad de oro para establecer tu negocio en un punto estratégico en Ladrón de Guevara!