House for pre-sale located on the Mérida-Chicxulub highway in Paraderas del Mayab, it is a residential private community with a good level of demographic growth and appreciation.

Strategically located for easy access to the city of Mérida, the town of Conkal, and Chablekal where you can enjoy reaching the beach of Chicxulub in 20 minutes and 15 minutes from García Lavín Avenue, as well as the main basic services such as hospitals, supermarkets, restaurants, shopping plazas, and schools.

AMENITIES:
Event hall
Air-conditioned gym
Cafeteria
Playroom
Foosball and games area
Semi-Olympic pool
Wading pool
Two paddle courts
Barbecue areas
Children's play areas
Green areas and linear parks
Pet Park
Multi-purpose sports courts
Perimeter wall and 24-hour security

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
Garage for 2 cars
Reception
Half bathroom
Service hallway
Kitchen
Pool
Terrace

UPPER FLOOR:
TV room
Laundry area
Linen closet
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
Bedroom 2 with bathroom
Bedroom 3 with bathroom

EQUIPMENT:
- Mini-split air conditioners of 12,000 BTUs brand Mirage in the 3 bedrooms
- Interior lighting
- Pool lighting
- Windows
- Hydraulic installations
- Aluminum frames and ironwork
- Carpentry on the doors

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*Availability and price are subject to change without prior notice. Monthly updates please check with your advisor.
**The illustrations should be considered as a guide or graphic representation close to the final product, which may have adjustments or modifications. The furniture, decorative elements, lighting, and other accessories and/or equipment are not included in the sale price and delivery of the property unless otherwise stipulated in writing. Consult with your advisor what equipment and/or accessories will be delivered.
***The publication price does not include notarial fees, taxes, credit application fees, appraisals, maintenance fees, or any other administrative expenses incurred to carry out the sale operation.
** The total price will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.

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Marketing information:
•Real estate agency Base Cúbica legal name Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visit us at Calle 10 #257 between 5 and 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comments, complaints, and suggestions to info@basecubica.com
•Authority to market properties under Intermediation Agreement according to the Registration with PROFECO 4934-2023
•Privacy notice at https://www.basecubica.com/aviso-privacidadCasa en preventa ubicada sobre la carretera Mérida-Chicxulub en Paraderas del Mayab, es una privada residencial de un buen nivel de crecimiento demográfico y plusvalia.

Ubicada estratégicamente para tener accesos cómodos hacia la cuidad de Mérida, el pueblo de Conkal y Chablekal donde podrás gozar de llegar en 20 minutos a la playa de Chicxulub y a 15 minutos de la avenida García Lavín, así como a los servicios básicos principales como hospitales, supermercados, restaurantes, plazas comerciales y escuelas.

AMENIDADES:
Salón para eventos
Gimnasio climatizado
Cafetería
Ludoteca
Área de futbolitos y juegos
Piscina semiolímpica
Chapoteadero
Dos canchas de pádel
Áreas de asadores
Áreas de juegos infantiles
Áreas verdes y parques lineales
Pet Park
Canchas deportivas de usos múltiples
Barda perimetral y seguridad 24 horas

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA:
Garage para 2 coches
Recibidor
Medio baño
Pasillo des ervicio
Cocina
Alberca
Terraza

PLANTA ALTA:
Sala de TV
Área de lavado
Closet de Blancos
Recamara principal con closet vestidor y baño completo
Recamara 2 con baño
Recamara 3 con baño

EQUIPAMIENTO:
- Aires acondicionados tipo mini split de 12,000 btus marca mirage en las 3 recámaras
- Iluminación interior
- Iluminación en piscina
- Ventanas
- Instalaciones hidráulicas
- Cancelería de aluminio y herrería
- Carpintería en las puertas

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*Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso. Actualización mensual favor de comprobar con su asesor.
**Las ilustraciones deberán ser considerados como una guía o representación gráfica cercana al producto final, el cuál podría tener ajustes o modificaciones. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y demás accesorios y/o equipamiento no están incluidos en el precio de venta y entrega de la propiedad a menos que se estipule por escrito lo contrario. Consulte con su asesor cuál es el equipamiento y/o accesorios a entregar.
***El precio de la publicación no incluye gastos notariales, impuestos, gastos de solicitud de créditos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni algún otro gasto de administración que se genere para llevar a cabo la operación de compraventa.
** El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

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Información de comercialización:
•Inmobiliaria Base Cúbica razón social Grupo Base Cúbica, S. de R.L. de C.V.
•Visítanos en Calle 10 #257 entre 5 y 7 Col. Vista Alegre Norte, Mérida Yucatán, C.P.97130
•Comentarios, quejas y sugerencias a info@basecubica.com
• Facultad para comercializar inmuebles bajo Convenio de Intermediación de Acuerdo al Registro ante PROFECO 4934-2023
•Aviso de privacidad en https://www.basecubica.com/aviso-privacidad