Residence ready to inhabit within a private community with amenities and services such as underground electricity and drinking water, consisting of 82 unique lots providing exclusivity and security to its surroundings. Location: Conkal (north of Mérida).

Amenities:

-Asphalt roads, one-way with three returns
-Pavements
-Perimeter wall
-Jogging track
-30 parking spaces distributed in the green areas of the private community
-Outdoor reading area distributed in the private community
-Park with children's games
-Covered terrace with bathroom for meetings of approximately 40 people
-5-a-side football field
-Half basketball court
-Green areas and parks for you to live unforgettable moments with your family
-Guardhouse with controlled access
-Special bathroom for the guardhouse and/or service, maintenance

Description:

Ground floor:
-Living and dining room with double height
-Spacious open-concept kitchen
-Half bathroom for guests
-Secondary bedroom with closet area and full bathroom
-Covered terrace
-Pool of 6 x 4.5 m
-Covered garage for 2 cars
-Laundry room

Upper floor:
-Master bedroom with walk-in closet, full bathroom, and balcony overlooking the pool
-Secondary bedroom with full bathroom and walk-in closet
-TV room or home office area

Details:
Natural tone windows
Porcelain tile floors
Quartz kitchen countertop
Marble bathroom countertops
Living/dining room with double height
Bedroom with balcony on the upper floor
Optimal ventilation in all areas

==PROMOTION==
Price $3,700,000 mxn

ADDITIONALS: Complete carpentry for closets, kitchen/pantry, and bathroom furniture ADD $110,000 mxn

Accepted payment methods: Own resources, Bank Credits
Delivery date: IMMEDIATE
Reservation $10,000 pesos
15% down payment and the rest upon delivery

***1. "The published prices are for reference and do not constitute a binding offer and may be modified at any time and without prior notice. Likewise, the prices published here do not include amounts generated by the hiring of mortgage credits nor expenses, rights, and notarial taxes, items that will be determined based on the variable amounts of credit concepts, Notary fees, and applicable tax legislation."
2. Maintenance fees and reserve fund are updated at the time of signing.
3. Does not include furniture, the images are illustrative. *
4. In compliance with the federal consumer protection law and the official Mexican standard NOM 247- SE - 2021, the responsibility and compliance with the guarantee is the responsibility of the owners and builders.Residencia lista para habitar dentro de Privada con amenidades y servicios como luz eléctrica subterránea y agua potable, conformada por 82 únicos lotes otorgando exclusividad y seguridad a su entorno, Ubicación: Conkal (al norte de Mérida).

Amenidades:

-Vialidades asfálticas, de un solo sentido con tres retornos
-Banquetas
-Barda perimetral
-Pista de jogging
-30 cajones de estacionamiento distribuidos en las áreas verdes de la privada
-Área de lectura al aire libre distribuidas en la privada
-Parque con juegos infantiles
-Terraza techada con baño para reuniones de aproximadamente 40 personas
-Cancha de futbol 5
-Media cancha de baloncesto
-Áreas verdes y parques para que vivas momentos inolvidables junto a tu familia
-Caseta de vigilancia con acceso controlado
-Baño especial para la caseta de vigilancia y/o servicio, mantenimiento

Descripción:

Planta baja:
-Sala y Comedor a doble altura
-Cocina amplia en concepto abierto
-Medio baño de visitas
-Recamara secundaria con área de closet y baño completo
-Terraza techada
-Piscina de 6 x 4.5 m
-Garaje techado para 2 autos
-Cuarto de lavado

Planta alta:
-Recamara principal con closet vestidor, baño completo y balcón con vista a la piscina
-Recamara secundaria con baño completo y vestidor
-Sala de TV o área de home office

Detalles:
Cancelería en tono natural
Pisos de porcelanato
Meseta de cocina en cuarzo
Mesetas de baño de mármol
Sala/comedor con doble altura
Habitacion con balcón planta alta
Ventilación óptima en todas las áreas

==PROMOCIÓN==
Precio $3,700,000 mxn

ADICIONALES: Carpintería completa de closets, cocina/alacena y muebles de baño AGREGAR $110,000 mxn

Forma de pago aceptadas: Recurso propio, Créditos Bancarios
Fecha de entrega: INMEDIATA
Apartado $10,000 pesos
15% de enganche y resto contra entrega

***1."Los precios publicados son de referencia y no constituyen una oferta vinculante y pueden ser modificados por en cualquier momento y sin previo aviso. Asimismo, los precios aquí publicados no incluyen cantidades generadas por contratación de créditos hipotecarios ni tampoco gastos, derechos e impuestos notariales, rubros que se determinarán en función de los montos variables de conceptos de crédito, aranceles de Notarios y legislación fiscal aplicable".
2. Las cuotas de mantenimiento y fondo de reserva se actualizan al momento de escriturar.
3. No incluye muebles, las imágenes son ilustrativas. *
4. En cumplimiento a la ley federal de protección al consumidor y de la norma oficial mexicana NOM 247- SE - 2021 la responsabilidad y cumplimiento de garantía es a cargo de los propietarios y Constructores.