MC0825/D5

Property for rent with a strategic location at Av. Mariano Otero No. 411, corner of Av. Chapultepec, Col. Moderna, Guadalajara, Jalisco, right at the Glorieta Niños Héroes, one of the busiest areas in the city.

The property has 4 independent spaces that can be rented together or separately:
1. Store with warehouse – 1,408.28 m² – $160/m² – $225,326.24 MXN/month
Ideal for anchor stores, supermarkets, or businesses with high pedestrian and vehicular traffic.
2. Office 1st floor – 270 m² – $135/m² – $36,450 MXN/month
Bright space, adaptable for corporate or administrative use.
3. Warehouse Mariano Otero – 1,841.96 m² – $130/m² – $239,455.32 MXN/month
Privileged logistical location, ideal for storage or distribution.
4. Warehouse Chapultepec No. 616 – 1,838.27 m² – $130/m² – $238,975.10 MXN/month
Versatile space, excellent connectivity to the main avenues of the city.

Strategic location:
• Corner of two main avenues: Mariano Otero and Chapultepec.
• Proximity to public transport, banks, businesses, and services.
• Area of high vehicular and pedestrian traffic.

Notes:
• The spaces can be rented together or separately.
• Documentation in order.

*Prices and conditions are subject to change without prior notice.
*The photographs are for reference only.MC0825/D5

Propiedad en renta con ubicación estratégica en Av. Mariano Otero No. 411, esquina Av. Chapultepec, Col. Moderna, Guadalajara, Jalisco, justo en la Glorieta Niños Héroes, una de las zonas más concurridas de la ciudad.

El inmueble cuenta con 4 espacios independientes que pueden rentarse en conjunto o de forma separada:
1. Tienda con bodega – 1,408.28 m² – $160/m² – $225,326.24 MXN/mes
Ideal para tiendas ancla, supermercados o comercios de alto flujo peatonal y vehicular.
2. Oficina 1er piso – 270 m² – $135/m² – $36,450 MXN/mes
Espacio iluminado, adaptable para uso corporativo o administrativo.
3. Bodega Mariano Otero – 1,841.96 m² – $130/m² – $239,455.32 MXN/mes
Ubicación logística privilegiada, ideal para almacenamiento o distribución.
4. Bodega Chapultepec No. 616 – 1,838.27 m² – $130/m² – $238,975.10 MXN/mes
Espacio versátil, excelente conectividad a las principales avenidas de la ciudad.

Ubicación estratégica:
• Esquina de dos avenidas principales: Mariano Otero y Chapultepec.
• Cercanía a transporte público, bancos, comercios y servicios.
• Zona de alto tránsito vehicular y peatonal.

Notas:
• Los espacios se pueden rentar juntos o por separado.
• Documentación en regla.

*Precios y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.
*Las fotografías son meramente referenciales.