Investment Opportunity in the Municipality of Colon, Querétaro.

We present to you this Ranch, a unique property located in the municipality of Colón, Querétaro, very close to the magical town of Bernal. This flat land of 86.08 hectares is ready for agricultural investment or real estate development, with 2 water wells with concession title guaranteeing an annual volume of 500,000 m³, with an excess of 220,000 m³ available for treatment. The water quality is ideal for hydroponics and high-yield agriculture 🌱.

The ranch has a gas pipeline along the front of the property 🔌, access to 4-lane highways, the Mexico-Querétaro highway, and is only 40 km from the Querétaro International Airport ✈️. It is also close to the most important greenhouse corridor in the state (Agropark and Sunny Fields), with possibilities for collaboration to share infrastructure.

With an altitude of 1,936 m above sea level, ideal climate with marked winters and high sunlight ☀️, this ranch is perfect for growing peppers, tomatoes, export fruits, and vegetables, as well as for wine production 🍇. Additionally, the property has 30 marked points for well drilling, offering maximum flexibility.

The location of the ranch is strategic, within the Metropolitan Zone One of Querétaro, ensuring rapid appreciation, access to resources and services, as well as a constantly growing market 🏙️. The municipality of Colón has established itself as a development hub with foreign investment, emblematic real estate projects, transportation infrastructure, international education, and top-level tourism 🍷🧀.

The sale price is $1,900,000 MXN per hectare, with the possibility of acquiring the entire property or by sections:

- Property 1: 30.00 ha
- Property 2: 56.08 ha

The Ranch represents a unique investment opportunity in the heart of the economic and agro-industrial development of Querétaro, combining abundant water resources, infrastructure, connectivity, and exceptional growth potential.

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Everything to offer you a great real estate experience, without complications and totally tailored to you.Oportunidad de Inversión en el Municipio de Colon, Querétaro.

Te presentamos este Rancho, un predio único ubicado en el municipio de Colón, Querétaro, muy cerca del mágico pueblo de Bernal. Este terreno plano de 86.08 hectáreas se encuentra listo para inversión agrícola o desarrollo inmobiliario, con 2 pozos de agua con título de concesión que garantizan un volumen anual de 500,000 m³, con un excedente de 220,000 m³ disponible para tratamiento. La calidad del agua es ideal para hidroponía y agricultura de alto rendimiento 🌱.

El rancho cuenta con ducto de gas a lo largo del frente del predio 🔌, acceso a carreteras de 4 carriles, autopista México-Querétaro y a solo 40 km del Aeropuerto Internacional de Querétaro ✈️. También se encuentra cerca del corredor de invernaderos más importante del estado (Agropark y Sunny Fields), con posibilidades de colaboración para compartir infraestructura.

Con una altitud de 1,936 m sobre el nivel del mar, clima ideal con inviernos marcados y alta insolación ☀️, Este rancho es perfecto para el cultivo de pimientos, jitomates, frutas y verduras de exportación, así como para la producción vitivinícola 🍇. Además, el predio cuenta con 30 puntos marcados para perforación de pozos, ofreciendo máxima flexibilidad.

La ubicación del rancho es estratégica, dentro de la Zona Metropolitana Uno de Querétaro, lo que garantiza rápida plusvalía, acceso a recursos y servicios, así como un mercado en constante crecimiento 🏙️. El municipio de Colón se ha consolidado como un polo de desarrollo con inversión extranjera, proyectos inmobiliarios emblemáticos, infraestructura de transporte, educación internacional y turismo de primer nivel 🍷🧀.

El precio de venta es de $1,900,000 MXN por hectárea, con la posibilidad de adquirir el predio completo o por secciones:

- Predio 1: 30.00 ha
- Predio 2: 56.08 ha

El Rancho representa una oportunidad única de inversión en el corazón del desarrollo económico y agroindustrial de Querétaro, combinando recursos hídricos abundantes, infraestructura, conectividad y un potencial de crecimiento excepcional.

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