🏠 Practical and discreet house with land use for offices
📍 Located on a quiet alley-type street, just one block from Av. Ejército Nacional, very close to Marina Nacional, Mariano Escobedo, and Thiers. Strategic area, close to Pemex, banks, and business centers.

🔹 General characteristics:

🏢 Rentable area: 250 m²
🛗 Levels: 2
🚗 Parking: Garage for 1 car
💡 Electricity: Three-phase
🔥 Gas: Stationary tank
💧 Water tanks: 2 Rotoplas
🌡️ Hot water: 2 heaters
📆 Availability: Immediate
📜 Minimum contract: 2 years
💰 Prices do not include VAT

🔸 Distribution – Ground floor:
🧾 Reception
🛋️ Waiting area
🧑‍💼 5 offices
🧠 Open work area of 35 m²
🍽️ Kitchen with sink
🚻 1 bathroom
📦 Storage room

🔸 Distribution – Upper floor:
🧑‍💼 4 additional offices (1 of them the meeting room)
🚻 1 bathroom
🌿 Patio (free area) and storage room.

🛠️ Condition: Good condition.
🪵 Floors: Laminated and ceramic.
👥 Private offices: 9 private offices + 1 meeting room + reception + work area

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📅 Schedule your appointment today!🏠 Práctica y discreta casa con uso de suelo para oficinas
📍 Ubicada en una calle tranquila tipo callejón, a solo una cuadra de Av. Ejército Nacional, muy cerca de Marina Nacional, Mariano Escobedo y Thiers. Zona estratégica, cercana a Pemex, bancos y centros de negocios.

🔹 Características generales:

🏢 Superficie rentable: 250 m²
🛗 Niveles: 2
🚗 Estacionamiento: Garage para 1 auto
💡 Luz: Trifásica
🔥 Gas: Tanque estacionario
💧 Tinacos: 2 Rotoplas
🌡️ Agua caliente: 2 calentadores
📆 Disponibilidad: Inmediata
📜 Contrato mínimo: 2 años
💰 Precios no incluyen IVA

🔸 Distribución – Planta baja:
🧾 Recepción
🛋️ Area de espera
🧑‍💼 5 oficinas
🧠 Área de trabajo abierta de 35 m²
🍽️ Cocina con tarja
🚻 1 baño
📦 Bodega

🔸 Distribución – Planta alta:
🧑‍💼 4 oficinas adicionales (1 de llas sala de juntas)
🚻 1 baño
🌿 Patio (área libre) y cuarto bodega.

🛠️ Estado de conservación: Buen estado.
🪵 Pisos: Laminado y ceramica.
👥 Privados: 9 oficinas privadas + 1 sala de juntas + recepción + área de trabajo

🎥 ¡Mira el VIDEO de Bahía de Magdalena y conoce más!
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