WAREHOUSE FOR RENT, EXCELLENT LOCATION

The property is located on Juan de Ugarte street,
Col. Garita de Otay, in the city of Tijuana, Baja California, Mexico.

Designed for those interested in a layout that works to equip the warehouse and obtain CTPAT certification.

First level:
General reception, control room for the production area, operator reception, area for meeting room or dining room, men's and women's restrooms.
Production area, emergency hallway with upper reinforcement to install a catwalk in the future.

Second Level:
Spacious area for offices, divisions with plumbing installation in case more restrooms are needed or to convert those spaces into warehouses, room for SITE and access to mezzanine.

Mezzanine:
Spacious area to convert into offices, machine area, or storage.

Third Level:
Spacious area for offices or various uses, hatch for secure access to the roof.

Guardhouse:
Large interior guardhouse in the parking lot with a half bath.
Subterranean room for machines and pumps.
Restrooms for operators and drivers.

Specifications:

Storage and Office Area
19,269.11 sqft

4 Docks with levelers and electric curtains

1 Ramp

Minimum Height: 9.50 m (31’ 21/64”)ft

Maximum Height at the peak
10.60 m (34’ 9 - 21/64”)ft

3 Emergency Exits (two lateral and one front)

5 parking spaces / area prepared for 10 cars with elevator

Fire protection system:
Hose and Cabin

Cistern: with a capacity of 60,000 liters

For appointments: please call 664 348 1000
or 664 634 2891.BODEGA EN RENTA, EXCELENTE UBICACION

El inmueble se localiza en calle Juan de Ugarte,
Col. Garita de Otay, en la ciudad de Tijuana, Baja California, México.

Diseñada para interesados en un layout que funcione para equipar la bodega y obtener la certificación CTPAT

Primer nivel:
Recepción general, cuarto de control área de producción, recepción operadores, área para sala de juntas o comedor, baños hombres y mujeres.
Area de producción, pasillo de emergencia con refuerzo superior para poder instalar a futuro un paso de gato.

Segundo Nivel:
Amplio espacio para oficinas, divisiones con instalación hidrosanitaria en caso de requerir mas baños o bien convertir esos espacios en bodegas, cuarto para SITE y acceso a mezzanine.

Mezzanine:
amplio espacio para convertirlo en oficinas, área de maquinas o almacén.

Tercer Nivel:
Amplio espacio para oficinas o usos diversos, escotilla para un acceso seguro al techo.


Caseta de Vigilancia:
Amplia caseta interior en estacionamiento para guardia con medio baño.
Cuarto subterraneo para maquinas y bombas.
Baños operadores y choferes.



Especificaciones:

Area Almacen y Oficinas
19,269.11 sqft

4 Docks con niveladores y cortinas eléctricas

1 Rampa

Altura Minima: 9.50 m (31’ 21/64”)ft

Altura Maxima a la cuspide
10.60 m (34’ 9 - 21/64”)ft

3 Salidas de Emergencia (dos laterales y una frontal)

5 cajones Estacionamiento / zona preparada para 10 autos con elevador

Sistema contra incendio:
Manguera y Cabina

Cisterna: con capacidad de 60,000 litros


Para citas: favor de comunicarse al 664 348 1000
o al 664 634 2891.