GENERAL CHARACTERISTICS

Two-level plaza, located in one of the fastest-growing areas of Marqués, in front of H-E-B El Mirador, with high vehicular and pedestrian traffic as it is located in front of a QRObus stop.

We have AAA companies such as the bakery "La Esperanza" and "Farmacia San Pablo".

70 parking spaces
13 shops on the ground floor
13 shops on the upper floor
Stairs and elevator
Exclusivity of business type

Rental Conditions
Ground Floor Rent Price
$410.00 + VAT per m2
Maintenance: 15% + VAT

Ground Floor Rent Price
$330.00 + VAT per m2
Maintenance: 15% + VAT

Terms:
1 month deposit + VAT
1 month rent in advance + VAT
3 months grace period (October 2025 - December 2025)
Opening January 2026
Minimum contract of 3 years
Guarantor with real estate in Querétaro or metropolitan area free of encumbrance

Don't miss this opportunity! Contact us for more information.
*Subject to availability.
*The sending of this sheet does not commit the parties to the signing of any legal document.CARACTERÍSTICAS GENERALES

Plaza de dos niveles, ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento del Marqués, frente a H-E-B El Mirador, con alto flujo vehicular y peatonal ya que se encuentra frente a parada de QRObus

Contamos con empresas AAA como la panadería "La Esperanza” y "Farmacia San Pablo".

70 cajones de estacionamiento
13 locales en planta baja
13 locales en planta alta
Escaleras y elevador
Exclusividad de giro

Condiciones de Renta
Precio de renta Planta Baja
$410.00 + IVA por m2
Mantenimiento: 15% + IVA

Precio de renta Planta Baja
$330.00 + IVA por m2
Mantenimiento: 15% + IVA

Términos:
1 mes de depósito + IVA
1 mes de renta adelantada + IVA
3 meses de gracia (Octubre 2025- Diciembre 2025)
Apertura Enero 2026
Contrato mínimo de 3 años
Fiador con bien raíz en Querétaro o área metropolitana con libre de gravamen

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*Sujeto a disponibilidad.
*El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal.