🏭 TECHNICAL DATA – INDUSTRIAL WAREHOUSE
📍 Location: Querétaro Industrial Park,
Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
⏱ Delivery: Immediate
Minimum Rental Term 3 years.

📏 Areas
+Warehouse: 22,800 m²
+Land: 38,768 m²
+Available Construction: 6,328 m²

MAINTENANCE 0.35 USD X M2

🧱 Constructive Features
Walls: Concrete "tilt-up"

+Average free height: 11 m
+Floor: Resistance of 8–10 ton/m²
+Natural lighting: 8% of the warehouse area
+Artificial lighting: Low consumption LED lamps
+Fire protection: Integrated hydrant system
+Energy: 75 kVAs Available

+Parking for offices and staff

+Access ramp: 1 per client, for vehicle entry

⚙️ Services and Infrastructure
+All essential services (water, electricity, voice, data) enabled
+Flexibility for specific installations according to business needs

🌐 Advantages of the Park
✅ Strategic location in a key industrial hub of Querétaro
✅ Spacious and highly adaptable warehouse, divisible
✅ Warehouse height (+11 m) ideal for high storage or industrial processes
✅ Tilt-up concrete and resistant floor of 8–10 ton/m², ensuring durability
✅ Energy efficiency from 8% natural lighting and LED
✅ Complete logistics profile: ramps, docks, customized offices, immediate service

📝 Prices and availability subject to change without prior notice.🏭 FICHA TÉCNICA – NAVE INDUSTRIAL
📍 Ubicación: Parque Industrial Querétaro,
Santa Rosa Jáuregui, Querétaro
⏱ Entrega: Inmediata
Plazo mínimo de Renta 3 años.

📏 Superficies
+Nave: 22,800 m²
+Terreno: 38,768 m²
+Construcción Disponible: 6,328 m²

MANTENIMIENTO 0.35 DLS X M2

🧱 Características Constructivas
Muros: Concreto “tilt‑up”

+Altura libre promedio: 11 m
+Piso: Resistencia de 8–10 ton/m²
+Iluminación natural: 8 % del área de nave
+Iluminación artificial: Lámparas LED de bajo consumo
+Red contra incendios: Sistema integrado de hidrantes
+Energia: 75 kVAs Disponibles

+Estacionamientos para oficinas y personal

+Rampa de acceso: 1 por cliente, para ingreso de vehículos

⚙️ Servicios e Infraestructura
+Todos los servicios esenciales (agua, electricidad, voz, datos) habilitados
+Flexibilidad para instalaciones específicas según necesidad empresarial

🌐 Ventajas del Parque
✅ Ubicación estratégica en un núcleo industrial clave de Querétaro
✅ Nave amplia y altamente adaptable subdivisible
✅ Altura de nave (+11 m) ideal para almacenamiento en altura o procesos industriales
✅ Concreto tilt-up y piso resistente de 8–10 ton/m², garantizando durabilidad
✅ Eficiencia energética por iluminación natural del 8 % y LED
✅ Perfil logístico completo: rampas, andenes, oficinas personalizadas, servicio inmediato

📝 Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.