**Commercial Plaza on Corner with Excellent Location – 6,248 m² total**

Extraordinary investment opportunity in one of the most established and busy commercial areas of Mexico City. This corner property offers great visibility, constant vehicular and pedestrian flow, making it a strategic location for commercial, corporate, or service businesses.

**Property Distribution:**

Private parking of 1,288 m² with capacity for 68 cars, ideal for clients and staff.

Rentable area of 4,306 m², distributed over 3 functional levels, with excellent lighting and a structure adaptable to various commercial uses.

Warehouse of 690 m², perfect for storage, logistics, or distribution of goods.

7 bathrooms in total, with 2 per floor and one additional on the rooftop, ensuring functionality for high-volume operations.

This property is ideal for supermarkets, distribution centers, gyms, clinics, corporate offices, or the development of a boutique shopping center.

The corner location guarantees optimal utilization of urban flow, while the existing infrastructure allows for agile operation or remodeling.

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Invest in high-performance square meters in CDMX.

**NOM-247**

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Price subject to change without prior notice.**Plaza Comercial en Esquina con Excelente Ubicación – 6,248 m² totales**

Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las zonas comerciales más consolidadas y transitadas de la Ciudad de México. Este inmueble en esquina ofrece gran visibilidad, flujo vehicular y peatonal constante, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para giros comerciales, corporativos o de servicios.

**Distribución del inmueble:**

Estacionamiento privado de 1,288 m² con capacidad para 68 automóviles, ideal para clientes y personal.

Área rentable de 4,306 m², distribuidos en 3 niveles funcionales, con excelente iluminación y estructura adaptable a diversos usos comerciales.

Bodega de 690 m², perfecta para almacenamiento, logística o distribución de mercancía.

7 baños en total, con 2 por planta y uno adicional en la azotea, garantizando funcionalidad para operación de alto volumen.

Este inmueble es ideal para supermercados, centros de distribución, gimnasios, clínicas, oficinas corporativas o desarrollo de un centro comercial boutique.

La ubicación en esquina garantiza un aprovechamiento óptimo del flujo urbano, mientras que la infraestructura existente permite operar o remodelar con agilidad.

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Invierte en metros cuadrados de alto rendimiento en la CDMX.

**NOM-247**

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Precio sujeto a cambios sin previo aviso.