Spacious residence with garden and views in a privileged locationResidencia amplia con huerto y vistas en ubicación privilegiada

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ID: EB-TZ2984
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$18,000,000
For Sale

Spacious residence with garden and views in a privileged locationResidencia amplia con huerto y vistas en ubicación privilegiada

House in Burócrata, Guanajuato

Published by INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
6 bedrooms
3 bathrooms, 1 half bath
2 parking spaces
400 m² total space
2,000 m² Lot Size
Description
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Spacious residence with garden and views in a privileged location – Guanajuato Capital

Located on La Galereña street, very close to the Valaria Tower, this property offers a unique environment that combines spaciousness, privacy, and a natural atmosphere that is hard to find in the heart of the city. With a very large plot surrounded by fruit trees and pines, it provides the feeling of being in a country house away from the noise, but with the advantage of being minutes away from the main points of Guanajuato.

Historic center just 15 minutes away

Alaia Plaza 6 minutes away

Galereña 2 minutes away

Access to Diego Rivera on foot

Distribution and features:

6 very spacious rooms that can adapt to different needs: bedrooms, study, game room, or workspaces.

3 full bathrooms, two of which are equipped with bathtubs, plus a half bathroom for guests.

Living room with fireplace, ideal for family gatherings and cozy nights.

Large kitchen with breakfast nook, connected to an independent dining room.

Large laundry room for added convenience.

Balcony/Terrace with a view of the city, a privileged space to enjoy tranquility and the landscape.

Exterior and access:

Independent garage from the house, covered and with electric gates, with capacity for two cars.

Access via Tres Estrellas and Tres Marías, both with vehicle entry.

Land with a garden of fruit trees and pines, which together with the open space convey the feeling of living in a country residence without leaving the city.

This property is ideal for those seeking spaciousness, privacy, and contact with nature, without giving up proximity to shopping centers, main roads, and the center of Guanajuato.
Residencia amplia con huerto y vistas en ubicación privilegiada – Guanajuato Capital

Ubicada en la calle de La Galereña, muy cerca de la Torre Valaria, esta propiedad ofrece un entorno único que combina amplitud, privacidad y una atmósfera natural difícil de encontrar en el corazón de la ciudad. Con un terreno muy amplio y rodeado de árboles frutales y pinos, brinda la sensación de estar en una quinta alejada del ruido, pero con la ventaja de estar a minutos de los principales puntos de Guanajuato.

Centro histórico a solo 15 minutos

Plaza Alaia a 6 minutos

Galereña a 2 minutos

Acceso a Diego Rivera caminando


Distribución y características:

6 habitaciones muy amplias que permiten adaptarse a diferentes necesidades: recámaras, estudio, sala de juegos o espacios de trabajo.

3 baños completos, dos de ellos equipados con tina, además de un medio baño de visitas.

Sala de estar con chimenea, ideal para reuniones familiares y noches acogedoras.

Amplia cocina con desayunador, conectada con un comedor independiente.

Cuarto de lavado de gran tamaño para mayor comodidad.

Balcón/Terraza con vista a la ciudad, un espacio privilegiado para disfrutar la tranquilidad y el paisaje.


Exterior y accesos:

Cochera independiente a la casa, techada y con portones eléctricos, con capacidad para dos autos.

Acceso por Tres Estrellas y por Tres Marías, ambos con entrada vehicular.

Terreno con huerto de árboles frutales y pinos, que en conjunto con el espacio abierto transmiten la sensación de vivir en una residencia campestre sin salir de la ciudad.


Esta propiedad es ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y contacto con la naturaleza, sin renunciar a la cercanía con centros comerciales, vialidades principales y el centro de Guanajuato.

Financing Options
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  • Mortgage
  • FOVISSSTE
  • INFONAVIT / COFINAVIT
  • ISSFAM / Banjercito

Amenities
Exterior
  • Balcony
  • Covered parking
  • Street parking
  • Garage
  • Garden
  • Patio
  • Terrace
  • General
  • Accessibility for elderly
  • Handicap accessible
  • Study
  • Office
  • Location
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    Burócrata, Guanajuato, Guanajuato

    INNOVAPLUS NEGOCIOS INMOBILIARIOS
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