This exclusive land is located right on the beach, at the edge of the sea, in Chicxulub Puerto, one of the most dynamic real estate areas on the Yucatecan coast. It is the ideal place to develop luxury homes, vacation houses, or tourist commercial projects.

It has access via a paved street, providing comfort, security, and added value. The property has a wide strip of natural sand, perfect for designing recreational spaces by the sea, such as terraces, pools, or gardens.

Urban environment and context

Progreso, just 8 km away, is the main port of Yucatán. Founded in 1871, it established itself as a key point for maritime trade and today is a booming tourist destination, thanks to:
• Its renovated boardwalk
• Remote Terminal for international cruises
• Proximity to Mérida (40 km away)
• Complete urban infrastructure

Progreso offers:
• Calm and wide beaches
• Local cuisine with fresh seafood
• Urban area with hospitals, banks, schools, and supermarkets
• Direct access to Mérida via modern road or public transport

Strategic location:
• Near the new Chicxulub pier
• Just a few blocks from the main square of the port
• 5 min from the Progreso boardwalk
• 8 km from Progreso
• 40 km from Mérida
• Direct access via paved street

Nearby points of interest

Supermarkets:
• Dunosusa Chicxulub Puerto – 0.6 km away
• Oxxo Chicxulub Puerto – 0.55 km away
• La Granjita – 0.7 km away
• Tienda 3Hnos – 0.75 km away

Restaurants:
• Osteria Italiana 386 – 0.7 km away
• El Jardín del Mar – 0.9 km away
• Capitán Flores – 0.85 km away
• Los Trompos – 1.2 km away
• Da Angelo Pizza – 0.6 km away

Nearby hotels:
• Abeja Reyna Hotel – 1.1 km away
• Corazón Abierto – 1.3 km away
• Villas Yessenia – 1.4 km away
• Casa en la Playa Progreso – 1.2 km away

Boardwalk:
• Chicxulub Puerto Boardwalk – 0.65 km away
• Progreso International Boardwalk – 1.0 km away

Squares and markets:
• Chicxulub Puerto Square and Market – 0.65 km away
• New Chedraui of Progreso Boardwalk – 1.7 km away
• Progreso Market – 2.0 km away

Exit to Mérida:
• Progreso–Mérida Highway – 2.5 km away
• Total distance to the center of Mérida: approximately 40 km (35 to 45 minutes by car)

Other references:
• Casa del Pastel – 1.0 km away
• Meteorite Museum – 1.3 km away
• Progreso Municipal Palace – 2.1 km away
• Progreso Pier (Deep Water Port) – 2.15 km away

Available urban services
• CFE (electricity)
• JAPAY (drinking water)
• Public lighting

Land and construction features
• Total area: 1,200.00 m²
• Dimensions: 22.50 m front x 52.00 m depth
• Built area: 477.00 m²
• Corner lot
• Flat land ready to build
• Large strip of sand between the property and the sea

Distribution:
• Living room and dining room
• Kitchen equipped with countertop
• 3 bedrooms and 3 bathrooms
• Service room with bathroom
• Garage
• Garden
• Perimeter walls providing security and privacy

Ideal for
• Luxury villas or premium condominiums
• Boutique hotel
• High-end vacation home
• High-yield real estate investment

Important notes
• Illustrative images
• Prices subject to change without prior notice
• Verify availability

Contact us today to schedule a visit or request more information.Este exclusivo terreno se encuentra a pie de playa, justo a la orilla del mar, en Chicxulub Puerto, una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario de la costa yucateca. Es el lugar ideal para desarrollar viviendas de lujo, casas vacacionales o proyectos comerciales turísticos.

Cuenta con acceso por calle pavimentada, lo que brinda comodidad, seguridad y plusvalía. La propiedad tiene una amplia franja de arena natural, perfecta para diseñar espacios recreativos frente al mar, como terrazas, albercas o jardines.

Entorno y contexto urbano

Progreso, a tan solo 8 km, es el puerto principal de Yucatán. Fundado en 1871, se consolidó como punto clave para el comercio marítimo y hoy es un destino turístico en auge, gracias a:
• Su malecón renovado
• Terminal Remota para cruceros internacionales
• Cercanía con Mérida (a 40 km)
• Infraestructura urbana completa

Progreso ofrece:
• Playas tranquilas y amplias
• Gastronomía local con mariscos frescos
• Zona urbana con hospitales, bancos, escuelas y supermercados
• Acceso directo a Mérida vía carretera moderna o transporte público

Ubicación estratégica:
• Cerca del nuevo muelle de Chicxulub
• A escasas calles de la plaza principal del puerto
• A 5 min del malecón de Progreso
• A 8 km de Progreso
• A 40 km de Mérida
• Acceso directo por calle pavimentada

Puntos de interés cercanos

Supermercados:
• Dunosusa Chicxulub Puerto – a 0.6 km
• Oxxo Chicxulub Puerto – a 0.55 km
• La Granjita – a 0.7 km
• Tienda 3Hnos – a 0.75 km

Restaurantes:
• Osteria Italiana 386 – a 0.7 km
• El Jardín del Mar – a 0.9 km
• Capitán Flores – a 0.85 km
• Los Trompos – a 1.2 km
• Da Angelo Pizza – a 0.6 km

Hoteles cercanos:
• Abeja Reyna Hotel – a 1.1 km
• Corazón Abierto – a 1.3 km
• Villas Yessenia – a 1.4 km
• Casa en la Playa Progreso – a 1.2 km

Malecón:
• Malecón de Chicxulub Puerto – a 0.65 km
• Malecón Internacional de Progreso – a 1.0 km

Plazas y mercados:
• Plaza y Mercado de Chicxulub Puerto – a 0.65 km
• Nuevo Chedraui del Malecón Progreso – a 1.7 km
• Mercado de Progreso – a 2.0 km

Salida a Mérida:
• Carretera Progreso–Mérida – a 2.5 km
• Distancia total al centro de Mérida: aproximadamente 40 km (35 a 45 minutos en coche)

Otras referencias:
• Casa del Pastel – a 1.0 km
• Museo del Meteorito – a 1.3 km
• Palacio Municipal de Progreso – a 2.1 km
• Muelle de Progreso (Puerto de Altura) – a 2.15 km

Servicios urbanos disponibles
• CFE (energía eléctrica)
• JAPAY (agua potable)
• Alumbrado público

Características del terreno y construcción
• Superficie total: 1,200.00 m²
• Dimensiones: 22.50 m de frente x 52.00 m de fondo
• Área construida: 477.00 m²
• Predio en esquina
• Terreno plano y listo para construir
• Gran franja de arena entre la propiedad y el mar

Distribución:
• Sala y comedor
• Cocina equipada con meseta
• 3 recámaras y 3 baños
• Cuarto de servicio con baño
• Garage
• Jardín
• Bardas perimetrales que brindan seguridad y privacidad

Ideal para
• Villas de lujo o condominios premium
• Hotel boutique
• Casa vacacional de alta gama
• Inversión patrimonial de alto rendimiento

Notas importantes
• Imágenes ilustrativas
• Precios sujetos a cambio sin previo aviso
• Verificar disponibilidad

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