Excellent house located in KANAN Private Complex that has 208 lots, in the north area of Mérida just 10 minutes from the peripheral road. A home for you and your loved ones.

RESIDENCIAL KANAN is:
17 minutes to ALTABRISA PLAZA
14 minutes to UNIVERSIDAD MODELO
20 minutes to ANAHUAC- MAYAB UNIVERSITY
40 minutes to Mérida International Airport
30 minutes to Chicxulub Puerto beach

GROUND FLOOR:
Garage for 2 cars.
Reception
Guest bathroom.
Living room.
Dining room.
Kitchen.
Laundry area.
Tender area.
Master bedroom with integrated closet and full bathroom.
Bedroom 2 with closet.
Bedroom 3 with closet.
Shared bathroom.
Covered rear terrace.
Terrace-bar area with bathroom.
2.50 x 4.50m pool
Exit to the street also through the rear garden

DETAILS:
* Stone cladding on the rear facade.
*Granite cladding cream maya with baseboard and skirt on bathroom countertops.
*Granite cladding with baseboard and skirt in kitchen and exterior counter.
* 60x60cm porcelain floor.
*Matte finish 30x60cm beige porcelain cladding in wet bathroom area.
* 3" Aluminum frame doors in black color, transparent glass.
*Smooth 3mm paste finish on interior walls.
*Main door with pine wood.
*Interior doors with pine frame and door.
*Metal structure in the terrace bar area.
* Chukum finish on pool.

INCLUDED EXTRAS:
*Lighting in pool.
*Wall sconce lighting on facades.
*Exterior outlets.
*Hammocks in bedrooms.
*5-year quality paint

Amenities:
-Access porch.
-24/7 security booth
-Perimeter wall.
-Sunken park with different areas for socializing and recreation
-Common areas with lighting and landscaping design

Lot measurements:
LAND: 344.04M
CONSTRUCTION: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
Bard's ML: 51.02ml
Cistern's M: 1.36m
Green area's M: 114.87 m
Roof height: 3.10m
Excelente casa localizada en Complejo Privado KANAN que cuenta con 208 lotes, en zona norte de Mérida a tan solo 10 minutos del periférico.
Un hogar para ti y los que amas.

RESIDENCIAL KANAN esta a :
17 minutos a PLAZA ALTABRISA
14 minutos a UNIVERSIDAD MODELO
20 minutos a UNIVESIDAD ANAHUAC- MAYAB
40 minutos al Aeropuerto Internacional de Mérida
30 minutos a la playa de Chicxulub Puerto

PLANTA BAJA:
Cochera para 2 autos.
Recepción
baño de visitas.
Sala.
Comedor.
Cocina.
Área de lavado.
Área de tendido.
Recámara Principal con closet integrado y baño completo.
Recámara 2 con closet.
Recámara 3 con closet.
Baño compartido.
Terraza posterior techada.
Área de terraza-bar con baño.
Piscina de 2.50 x 4.50m
Salida a la calle también por jardín posterior

DETALLES:
* Recubrimiento de piedra chapa fachada posterior.
*Recubrimiento granito crema maya con zoclo y
faldón en mesetas de baños.
*Recubrimiento de granito con zoclo y faldón en
cocina y meseta exterior.
* Piso de porcelanato 60x60cm.
*Recubrimiento de porcelanato beige acabado
mate 30x60cm en área húmeda de baños.
*Puertas de cancelería de Aluminio 3” color negro, cristal transparente.
*Acabado en muros interiores de pasta lisa 3mm.
*Puerta principal con madera de pino.
*Puertas interiores con marco y puerta de pino.
*Estructura metálica en área de terraza bar.
* Acabado en piscina de Chukum.

EXTRAS INCLUIDOS:
*Luminaria en piscina.
*Luminarias arbotantes en fachadas.
*Contactos exteriores.
*Hamaqueros en recámaras.
*Pintura calidad 5 años

Amenidades:
-Pórtico de acceso.
-Caseta de vigilancia 24/7
-Barda perimetral.
-Parque hundido con diferentes áreas de convivencia y esparcimiento
-Áreas comunes con diseño de iluminación y paisajismo.

Medidas de lote:
TERRENO: 344.04M
CONSTRUCCIÓN: 138.65M

16.00mx26.50mx18.88mx16.50m
ML de barda: 51.02ml
M de cisterna: 1.36m
M de área verde: 114.87 m
Altura de azotea: 3.10m