Residence for Sale Bugambilias 2nd Section

- Construction 670 m2
- Land 360 m2

- It has:
4 bedrooms (the master bedroom has a dressing room)
4.5 bathrooms
Steam room
Jacuzzi
Dresser in dressing room
Fireplace
Indoor garden and waterfall
TV room
Indoor balcony with a 9 m high waterfall
Lookout or sky bar terrace with barbecue on the top level
Fireplace

Ground floor
It has an entrance portico with waterfall/fountain
Reception
Study with integrated bookshelf
Dining room with office service
Double height living room with bar fireplace
View of the green area canyon
Professional integral kitchen with stoves
Gas and electric ovens with vitroceramic grills Wine refrigerator
Side-by-side Electrolux refrigerator
Breakfast bar for 6 people
Laundry area or service patio attached to the kitchen
Linen closet
Terrace with a view of the canyon
Grill and pizza oven
Area for living and dining room on the same terrace
Panoramic pool with jacuzzi
Waterfall
Solar heater
Game room with bar
Wine cellar
Access to garages for 6 cars, machine room, and a service room and bathroom can be adapted if necessary (not included). Garage with double automatic door control, green area, and private access to the house, also has an interior fountain/waterfall. The house has air conditioning in 8 zones of the house all in mini-split system which are air conditioning and also heating, (heat) also has rainwater recovery and use for irrigation and toilets. The boiler is solar and also has a gas boiler, if more hot water is needed, it works automatically. The drainage lines are separated for better use of wastewater, black water to drainage, rainwater to irrigation, gray water to the network, electrical installation, prepared to install solar energy with energy saver from the street of CFE. (not included), irrigation line by sprinkling with 4 programs. Alarm system and CCTV surveillance, as well as wireless telephony. The hydraulic system has 2 high-pressure pumps for the house, and also with a tank system, which works in emergencies when there is no electricity, the fireplaces work with gas and are electronically ignited and remote-controlled, the electrical panel has 22 separate circuit zones for better distribution of the electrical network of the house. The pool and back terrace have a remote-controlled mobile roof to place the cover in the desired position over the terrace. The pool is covered with a mobile wooden floor, so that in winter it protects the water and is also used as more terrace area. It has a cantilever lookout deck at the back of the terrace with a view of the canyon. The deck is manually mobile (it can be removed and put back - cod. vigResidencia en Venta Bugambilias 2da Seccion

- Construcción 670 m2
- Terreno 360 m2

- Cuenta con:
4 recamaras (la recamara principal cuenta con vestidor)
4.5 baños
Cuarto de vapor
Jacuzzi
Tocador en vestidor
Chimenea
Jardín interior y cascad
Estar de televisión
Balcón interior con cascada de 9 mt de altura
Mirador o sky bar terraza con asado en el último nivel
Chimenea

Planta baja
Tiene pórtico de ingreso con cascada/fuente
Recibidor
Estudio con librero integrado
Comedor con servicio de office
Estancia doble altura con bar chimenea
Vista al área verde cañada
Cocina integral profesional estufas
Hornos a gas y eléctricos con parrillas de vitroceramica Refrigerador de vinos
Refrigerador de lado a lado marca electrolux
Barra desayunadora para 6 personas
Zona de lavado o patio de servicio anexo a cocina
Closet para blancos
Terraza con vista a cañada
Asador y horno para pizzas
Área para sala y comedor en la misma terraza
Alberca panorámica con jacuzzi
Cascada
Calentador solar
Salón de juegos con barra
Cava de vino
Acceso a cocheras para 6 carros, cuarto de maquinas , y se puede adaptar un cuarto de servicio y bao, de ser necesario (no incluido). cochera con doble control automático de puertas, área verde y acceso privado a la casa, también tiene fuente/cascada interior. la casa cuenta con aire acondicionado en 8 zonas de casa todos en sistema mini split que son aire acondicionado y también calefacción, (calor) cuenta también con recuperación de aguas de lluvia y aprovechamiento para uso de riego e inodoros. el boiiler es solar y también cuanta con boiler a gas, si es necesario mas agua caliente, funciona automáticamente. las lineas de drenaje esta separadas para un mejor aprovechamiento de las aguas residuales, aguas negras al drenaje, aguas pluviales, al riego,aguas grises a la red, instalación eléctrica, prepara para constar energía solar con ahorradora de la energia de la calle de cfe.(no incluido), linea de riego por aspersión de 4 programas. sistema de alarma y vigilancia de cctv, así como telefonía inalambrica. el sistema hidráulico cuenta con 2 bombas de alta presión, para la casa, y también con sistema de tinaco, que funciona de emergencia al no tener energía eléctrica las chimeneas funcionan con gas y son de encendido electrónico y a control remoto, el tablero eléctrico cuenta con 22 zonas de circuito separados par una mejor distribución de la red eléctrica de casa. la alberca y terraza posterior cuenta con un techo mobil a control remoto apara colocar la cubierta en la posición deseada sobre la terraza. la alberca se cubre con un piso mobil en madera, para que en temporada de invierno se proteja el agua y ademas se utilice como mas área de terraza. cuenta con un deck mirador en voladizo en la parte posterior de la terraza con vista a la cañada. el deck es mobil manualmente ( se quita y se pone -
cod. vig