New luxury residence, elegant and modern, newly built in January 2025, with contemporary design, high-end finishes, and cutting-edge technology. Located on one of the most exclusive streets in Lomas de Tecamachalco, minutes from Monte Líbano and Lomas de Chapultepec, with easy access to major communication routes, services, and high-end commercial areas.

🔹 General Features

• Land: 590 m²
• Construction: 750 m²
• Private garden: 250 m²
• Bedrooms: 4
• Bathrooms: 4 full + 2 half bathrooms (one for guests and another in the game room)
• Parking: 4 cars with electric gate
• Integral kitchen: Quartz countertop and SMEG appliances
• Orientation: South (optimal indoor climate year-round)

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🔹 Premium Finishes
• Natural oak floors
• Marble floors and walls
• Architectural details in travertine and Mitos marble
• Luxury frames with Duovent glass on the ground and upper floors

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🔹 Service Distribution
• 2 service rooms with 2 full bathrooms
• Additional half bathroom in the security booth

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🔹 Special Installations:
• 5 central air conditioners (cooling/heating) in bedrooms and family TV room
• Gas fireplace in the game room
• 2 on-demand water heaters with recirculation system (efficiency and water savings)
• Preparation for solar panel installation
• Preparation for solar water heaters

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🔹 Security and Technology
• Alarm system with more than 25 opening and motion sensors
• Electric fence 360° around the perimeter
• 13 digital video surveillance cameras
• Smart home with automated irrigation system according to climate
• Structured network cabling
• Security booth with independent bathroom

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The sale price does not include notary fees, transfer taxes, or registration in the Public Property Registry. The furniture, art, and appliances displayed in the images are not included in the price.
Availability and price subject to change without prior notice.Residencia de lujo nueva, elegante y moderna, recién construida en enero 2025, con diseño contemporáneo, acabados de alta gama y tecnología de vanguardia. ubicada en una de las calles más exclusivas de Lomas de Tecamachalco, a minutos de Monte Líbano y Lomas de Chapultepec, con fácil acceso a las principales vías de comunicación, servicios y zonas comerciales de alto nivel.

🔹 Características Generales

• Terreno: 590 m²
• Construcción: 750 m²
• Jardín privado: 250 m²
• Recámaras: 4
• Baños: 4 completos + 2 medios baños (uno para visitas y otro en salón de juegos)
• Estacionamiento: 4 autos con portón eléctrico
• Cocina integral: Plancha de cuarzo y electrodomésticos SMEG
• Orientación: Sur (óptimo clima interior durante todo el año)

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🔹 Acabados Premium
• Pisos de roble natural
• Pisos y muros de mármol
• Detalles arquitectónicos en travertino y mármol Mitos
• Canceles de lujo con vidrios Duovent en planta baja y alta

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🔹 Distribución de Servicio
• 2 cuartos de servicio con 2 baños completos
• Medio baño adicional en la caseta de vigilancia

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🔹 Instalaciones especiales:
• 5 aires acondicionados centrales (frío/calor) en recámaras y sala TV familiar
• Chimenea de gas en salón de juegos
• 2 calentadores de paso con sistema de recirculación (eficiencia y ahorro de agua)
• Preparación para instalación de paneles solares
• Preparación para calentadores solares

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🔹 Seguridad y Tecnología
• Sistema de alarma con más de 25 sensores de apertura y movimiento
• Cerca eléctrica 360° en todo el perímetro
• 13 cámaras de videovigilancia digitales
• Casa inteligente con sistema de riego automatizado según clima
• Cableado estructurado de red
• Caseta de vigilancia con baño independiente

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El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de traslado de dominio ni inscripción en el Registro Público de la Propiedad. El mobiliario, arte y electrodomésticos exhibidos en las imágenes no están incluidos en el precio.
Disponibilidad y precio sujetos a cambios sin previo aviso.