Ready to move in or rent!
Ideal for families looking for total comfort from day one.

Located in a growing residential area in the north of Mérida, this property belongs to a quiet and safe environment, with high projected appreciation due to its proximity to the ring road and to shopping centers, hospitals, and top-level universities.

Built two years ago by a renowned firm, this residence blends contemporary design with functionality and comfort. It was designed as a sophisticated and cozy family home, with luxury finishes and smart interiors.

It has two levels:
GROUND FLOOR:
Covered garage for 4 cars, with connection for electric car charger and storage room.
Spacious, air-conditioned living and dining room.
Fully equipped Teka integral kitchen (LG refrigerator, stove, hood, oven, microwave, dishwasher, and garbage disposal).
Pantry.
Service room with its own bathroom and air conditioning.
Covered service hallway.
Multipurpose room with air conditioning.
Full bathroom.
Terrace equipped with bar, drawers, and sink, ideal for gatherings.
Garden with play area.
Illuminated pool with marble finish.
UPPER FLOOR:
Master bedroom: air conditioning, air-conditioned dressing room with illuminated vanity and independent full bathroom, two sinks, and a garden with jacuzzi.
Two additional bedrooms with spacious closets, full bathroom, and air conditioning.
Study/office with TV room, bookshelf, smart lighting, and air conditioning.

Equipment:
- 9 Samsung Inverter air conditioners.
- Designer curtains and blinds on all windows.
- Windows with architectural tinting.
- Washer and dryer.
- Stationary tank.
- Cistern.
- Two electric water heaters.
- Machine room with water softener and pressurizer.
- Solar panel system.
- Automated irrigation system in all green areas.
- Smart lighting.
- Electric gate with backup batteries.
- Video intercom, electric fence, and surveillance cameras.
- Internet network with repeaters throughout the house, Wifi Starlink (with possible installation for Telmex).

It is sold fully equipped and furnished!

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ID: CV-MER-1254¡Lista para habitar ó rentar!
Ideal para familias que buscan confort total desde el primer día.

Ubicada en una zona residencial en crecimiento al norte de Mérida, esta propiedad pertenece a un entorno tranquilo y seguro, con alta plusvalía proyectada gracias a su cercanía al periférico y a centros comerciales, hospitales y universidades de primer nivel .

Construida hace dos años por un despacho de renombre, esta residencia mezcla diseño contemporáneo con funcionalidad y confort. Fue pensada como un hogar familiar sofisticado y acogedor, con acabados de lujo e interiores inteligentes.

Cuenta con dos niveles:
PLANTA BAJA:
Cochera techada para 4 autos, con conexión para cargador de coche eléctrico y bodega.
Sala y comedor amplios, climatizados.
Cocina integral Teka completamente equipada (refrigerador LG, parrilla, campana, horno, microondas, lavavajillas y triturador).
Alacena.
Cuarto de servicio con baño propio y aire acondicionado.
Pasillo de servicio techado.
Cuarto de usos múltiples con aire acondicionado.
Baño completo.
Terraza equipada con barra, gavetas y tarja, ideal para reuniones.
Jardín con área de juegos.
Piscina iluminada con acabado de mármol.
PLANTA ALTA:
Recámara principal: aire acondicionado, vestidor climatizado con tocador iluminado y baño completo independientes, dos lavabos y un jardín con jacuzzi.
Dos recámaras adicionales con clóset amplio, baño completo y aire acondicionado.
Estudio/oficina con sala de TV, librero, iluminación inteligente y aire acondicionado.

Equipamiento:
- 9 aires acondicionados Samsung Inverter.
- Cortinas y persianas de diseñador en todas las ventanas.
- Ventanas con polarizado arquitectónico.
- Lavadora y secadora.
- Tanque estacionario.
- Cisterna.
- Dos calentadores de agua eléctricos.
- Cuarto de máquinas con suavizador y presurizador de agua.
- Sistema de paneles solares.
- Sistema de riego automatizado en todas las áreas verdes.
- Iluminación inteligente.
- Portón eléctrico con baterías de respaldo.
- Videoportero, cerco eléctrico y cámaras de vigilancia
- Red de internet con repetidores en toda la casa, Wifi Starlink (con posible instalación para Telmex).

¡Se vende completamente equipada y amueblada!

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#Hagamosconexión!
ID: CV-MER-1254