🏭 WAREHOUSE FOR RENT IN LERMA INDUSTRIAL PARK
📍 Available: September 2025

📏 Total Area: 1,929 m²
🔄 Free Warehouse Area: 1,709 m²
🏢 Mezzanine Offices: 220 m²

💰 Cost: $159/m² + VAT
🔧 Maintenance: $13.50/m² + VAT

🔍 MAIN FEATURES
✅ Docks: 2
🚛 Access Ramp: 1
🏗 Floor: Resistance 5 Ton/m²
📏 Free Height: 12 m
🔩 Roof: KR18 Sheet + Thermal Acoustic Mattress
💡 Natural Lighting: Skylights (10%)
🅿️ Parking Spaces: 4

🌟 ADVANTAGES OF THE INDUSTRIAL PARK (Class A)
🔒 24/7 Security with CCTV and access control
🚚 Spacious maneuvering yards and access for loading
🌿 Green areas and parking

📍 PRIVILEGED LOCATION
🚛 Excellent connectivity: 0.5 km from Paseo Tollocán (quick access to CDMX)
👷 Wide availability of labor and nearby services (banks, stores, etc.)

📩 Ideal opportunity for logistics!🏭 SE RENTA BODEGA EN PARQUE INDUSTRIAL LERMA
📍 Disponible: Septiembre 2025

📏 Superficie Total: 1,929 m²
🔄 Área Libre Bodega: 1,709 m²
🏢 Mezzanine Oficinas: 220 m²

💰 Costo: $159/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: $13.50/m² + IVA

🔍 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
✅ Andenes: 2
🚛 Rampa de Acceso: 1
🏗 Piso: Resistencia 5 Ton/m²
📏 Altura Libre: 12 m
🔩 Techumbre: Lámina KR18 + Colchoneta Termoacústica
💡 Iluminación Natural: Skylights (10%)
🅿️ Estacionamientos: 4

🌟 VENTAJAS DEL PARQUE INDUSTRIAL (Clase A)
🔒 Seguridad 24/7 con CCTV y control de accesos
🚚 Amplios patios de maniobras y accesos para carga
🌿 Áreas verdes y estacionamientos

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🚛 Excelente conectividad: A 0.5 km del Paseo Tollocán (acceso rápido a CDMX)
👷 Amplia oferta de mano de obra y servicios cercanos (bancos, tiendas, etc.)

📩 ¡Oportunidad ideal para logística!