Space for rent with land use in one of the most exclusive areas of Mexico City

Located on Eugenio Sue, between Masaryk and Emilio Castelar, just half a block from the Clock Park. A truly privileged location in the heart of Polanco.

This is a street-level property, with independent entrance, 198 m² of interior space plus 68 m² of private patio, which can be covered with a pergola or lightweight material. Typically permitted activities:
Offices and consultancies (lawyers, accountants, architects, etc.)
Corporate offices
Call centers (if capacity and density are respected)
Travel agencies
Administrative offices of companies
Real estate services
Financial services (NON-banking) – such as insurance or consulting
Technical support or service centers
Foreign or commercial representative offices
Independent professional services (doctors, psychologists, therapists, as long as they do not involve clinics with multiple simultaneous attention or operating rooms)

The property is delivered empty, in its current state ("AS IS"), so that the renting company can adapt and remodel it to their liking.

Leasing conditions:

Minimum contract for 3 years

2 months of grace for remodeling and adaptation

1 month of security deposit

Monthly rent: $100,000 Mexican pesos, already includes maintenance and cleaning fee

Direct deal. Possibility to negotiate price and conditions.
Schedule your appointment to see it.Se renta espacio con uso de suelo en una de las zonas más exclusivas de la Ciudad de México

Ubicado sobre Eugenio Sue, entre Masaryk y Emilio Castelar, a solo media cuadra del Parque del Reloj. Una ubicación verdaderamente privilegiada en el corazón de Polanco.

Se trata de un inmueble a nivel calle, con entrada independiente, 198 m² interiores más 68 m² de patio privado, el cual puede ser techado con pérgola o material ligero. Actividades típicamente permitidas:
Despachos y consultorías (abogados, contadores, arquitectos, etc.)
Oficinas corporativas
Call centers (si se respeta el aforo y densidad)
Agencias de viajes
Oficinas administrativas de empresas
Servicios inmobiliarios
Servicios financieros (NO bancarios) – como seguros o asesorías
Centros de atención o soporte técnico
Oficinas de representación extranjera o comercial
Servicios profesionales independientes (médicos, psicólogos, terapeutas, siempre que no impliquen clínicas con atención múltiple simultánea o quirófanos)

El inmueble se entrega vacío, en el estado en el que se encuentra (“AS IS”), para que la empresa que lo rente pueda acondicionarlo y remodelarlo a su gusto.

Condiciones de arrendamiento:

Contrato mínimo por 3 años

2 meses de gracia para remodelación y adecuación

1 mes de depósito en garantía

Renta mensual: $100,000 pesos mexicanos, ya incluye la cuota de mantenimiento y limpieza

Trato directo. Posibilidad de negociar precio y condiciones.
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