Boost your logistics operation in a world-class industrial park. This warehouse offers high-standard facilities, continuous security, and flexible spaces to adapt to your storage, distribution, or light manufacturing processes.

Property Features:

Total area: 1,321 m² (14,219 ft²)
Floor area: 1,148 m²
Offices and restrooms: 103.47 m² (restrooms for both sexes)
Maneuvering yard: Free space for heavy maneuvers
Dock with leveler: 1 unit (72 m²)
Access ramp: 1 unit
Floor-level doors: Reinforced iron doors
Clear height: 10–12 m (ideal for racks and forklift use)

Structure and finishes:

Insulated walls and roof
High-resistance industrial floor
Installed fire protection system
Security: Controlled access and 24/7 surveillance

Commercial Conditions:

Rent: 9.14 USD/m²

Availability: Immediate
Contract: Triple Net (rent + maintenance + taxes)
Strategic Location:
Direct access to main roads
Proximity to border crossings and logistics areas of Tijuana

Contact and Visits:
Gallegos Real Estate
Office phone: (664) 608 - 0029
WhatsApp: (664) 404 - 0198Potencia tu operación logística en un parque industrial de clase mundial. Esta nave ofrece instalaciones de alto estándar, seguridad continua y espacios flexibles para adaptarse a tus procesos de almacenamiento, distribución o manufactura ligera.

Características del Inmueble:

Superficie total: 1,321 m² (14,219 ft²)
Área de piso: 1,148 m²
Oficinas y baños: 103.47 m² (baños para ambos sexos)
Patio de maniobras: Espacio libre para maniobras pesadas
Andén con nivelador: 1 unidad (72 m²)
Rampa de acceso: 1 unidad
Puertas a nivel de piso: Puertas de fierro reforzado
Altura libre: 10–12 m (ideal para rack y uso de montacargas)

Estructura y acabados:

Muros y techo insulado
Piso industrial de alta resistencia
Sistema contra incendios instalado
Seguridad: Acceso controlado y vigilancia 24/7

Condiciones Comerciales:

Renta: 9.14 USD/m²

Disponibilidad: Inmediata
Contrato: Triple Net (renta + mantenimiento + impuestos)
Ubicación Estratégica:
Acceso directo a vías principales
Cercanía a cruces fronterizos y zonas logísticas de Tijuana

Contacto y Visitas:
Gallegos Bienes Raíces
Tel. oficina: (664) 608 ‑ 0029
WhatsApp: (664) 404 ‑ 0198