Boost your logistics operations with two high-standard warehouses in a state-of-the-art industrial park. Versatile spaces, 24/7 security, and spacious maneuvering yards to optimize your entire supply chain.

General Features:

- Spacious maneuvering yards for hassle-free loading and unloading
- Controlled access and 24/7 surveillance
- Structure free of divisions, adaptable to your requirements
- Installed fire protection system
- Industrial concrete floors and insulated roof
- Clear height of 10 to 12 m

Details by Warehouse:

Warehouse 1

- Total area: 3,548 m² (38,187 ft²)
- Rentable area (floor): 3,161.08 m²
- Docks with levelers: 3
- Ground-level ramp: 1
- Offices and restrooms: 169 m²
- Parking spaces: 25
- Rent price: 9.14 USD/m²

Warehouse 2

- Total area: 3,888 m² (41,853 ft²)
- Rentable area (floor): 3,498.03 m²
- Docks with levelers: 3
- Ground-level ramp: 1
- Offices and restrooms: 172.63 m²
- Parking spaces: 25
- Rent price: 9.14 USD/m²

Commercial Conditions:
- Triple Net modality (rent, maintenance, and taxes separately)
- Immediate availability
- Medium and long-term contracts

Strategic Location:
- In the new industrial park of Tijuana
- Direct connection to main roads
- Proximity to border crossings and logistics corridors

Contact and Visits:
- Phone: (664) 608 -0029
- WhatsApp: (664) 404 -0198Potencia tus operaciones logísticas con dos naves de alto estándar en un parque industrial de última generación. Espacios versátiles, seguridad 24/7 y patios de maniobra amplios para optimizar toda tu cadena de suministro.

Características Generales:

Patios de maniobra amplios para carga y descarga sin contratiempos
Acceso controlado y vigilancia 24/7
Estructura libre de divisiones, adaptable a tus requerimientos
Sistema contra incendio instalado
Pisos de concreto industrial y techo insulado
Altura libre de 10 a 12 m

Detalles por Nave:

Nave 1

Área total: 3 548 m² (38 187 ft²)
Área rentable (piso): 3 161.08 m²
Andenes con niveladores: 3
Rampa a nivel: 1
Oficinas y baños: 169 m²
Cajones de estacionamiento: 25
Precio renta: 9.14 USD/m²

Nave 2

Área total: 3 888 m² (41 853 ft²)
Área rentable (piso): 3 498.03 m²
Andenes con niveladores: 3
Rampa a nivel: 1
Oficinas y baños: 172.63 m²
Cajones de estacionamiento: 25

Precio renta: 9.14 USD/m²

Condiciones Comerciales:
Modalidad Triple Net (renta, mantenimiento e impuestos por separado)
Disponibilidad inmediata
Contratos a mediano y largo plazo

Ubicación Estratégica:
En el nuevo parque industrial de Tijuana
Conexión directa a vías principales
Cercanía a cruces fronterizos y corredores logísticos

Contacto y Visitas:
Teléfono: (664) 608 -0029
WhatsApp: (664) 404 -0198