📣 Industrial BTS warehouse for rent in Querétaro!
Ideal for distribution or manufacturing centers

🔹 Total available area: 55,602.18 m²
✓ Warehouse: 53,394.66 m²
✓ Mezzanine: 2,207.52 m²

✓ Divisible from: 14,523 m²

🏗️ General specifications:
✓ Year of construction: 2025
✓ Type of construction: Tilt-Up
✓ Roof: KR-18 sheet
✓ Natural lighting: 6–8% (translucent sheet)
✓ Minimum free height: 9.50 m
✓ Slab thickness: 16 cm with Dramix metal fiber
✓ Bays: 21.58 m x 12.00 m

🚚 Logistics operation:
✓ 51 loading docks
✓ 2 access ramps (Drive-in)
✓ Dock height: 1.20 m
✓ Maneuvering yard: 36.00 m
✓ Parking: 152 cars | TBD for trailer
✓ Shared electrical substation: TBD KVA’s
✓ Fire protection system: Hydrants
✓ Warehouse lighting: Energy-saving T-5 lamps
✓ Office lighting: TBD

💵 Investment:
🔸 Rent: $6.50 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% per m² + VAT

Would you like me to adapt it for social media with emojis or graphic format?📣 ¡Renta bodega industrial BTS en Querétaro!
Ideal para centros de distribución o manufactura

🔹 Superficie total disponible: 55,602.18 m²
✓ Nave: 53,394.66 m²
✓ Mezanine: 2,207.52 m²

✓ Divisible desde: 14,523 m²

🏗️ Especificaciones generales:
✓ Año de construcción: 2025
✓ Tipo de construcción: Tilt-Up
✓ Techumbre: Lámina KR-18
✓ Iluminación natural: 6–8% (lámina traslúcida)
✓ Altura libre mínima: 9.50 m
✓ Espesor de losa: 16 cm con fibra metálica Dramix
✓ Bahías: 21.58 m x 12.00 m

🚚 Operación logística:
✓ 51 andenes
✓ 2 rampas de acceso (Drive-in)
✓ Altura de andenes: 1.20 m
✓ Patio de maniobras: 36.00 m
✓ Estacionamientos: 152 autos | TBD para tráiler
✓ Subestación eléctrica compartida: TBD KVA’s
✓ Sistema contra incendios: Hidrantes
✓ Iluminación nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía
✓ Iluminación oficinas: TBD

💵 Inversión:
🔸 Renta: $6.50 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% por m² + IVA

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