🚨 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – MODULE 2 🚨
📍 Col. San Mateo Ixtacalco, Cuautitlán Izcalli, State of Mexico
📦 Delivery: July 2025

🔹 Total rentable area: 9,166.52 m² (warehouse: 8,734.52 m² + mezzanine: 432 m²)
🚛 10 loading docks
🔄 1 ramp for forklifts

⚙️ Specifications:
✅ Concrete floor with a capacity of 8 tons/m²
✅ Free height of 10 to 12 m
✅ Insulated roof
✅ Natural lighting
✅ Tilt-Up walls
✅ Individual parking
✅ Pedestrian and forklift access
✅ 24/7 surveillance and controlled access

💵 Investment:
🔸 Rent: $160 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 8% of the rent value + VAT

📌 Prices subject to change without prior notice
📲 Schedule your visit!🚨 NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – MÓDULO 2 🚨
📍 Col. San Mateo Ixtacalco, Cuautitlán Izcalli, Edo. de México
📦 Entrega: Julio 2025

🔹 Superficie total rentable: 9,166.52 m² (nave: 8,734.52 m² + mezzanine: 432 m²)
🚛 10 andenes niveladores
🔄 1 rampa para montacargas

⚙️ Especificaciones:
✅ Piso de concreto con capacidad de 8 ton/m²
✅ Altura libre de 10 a 12 m
✅ Cubierta engargolada con aislamiento térmico
✅ Iluminación natural
✅ Muros Tilt-Up
✅ Estacionamiento individual
✅ Acceso peatonal y montacargas
✅ Vigilancia 24/7 y acceso controlado

💵 Inversión:
🔸 Renta: $160 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 8% del valor de la renta + IVA

📌 Precios sujetos a cambios sin previo aviso
📲 ¡Agenda tu visita!