🏭 INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – SANTA FE IV INDUSTRIAL PARK
📍 Puerto Interior Colony, Silao, Guanajuato

🔹 Rentable area: 15,028 m²

💵 Investment:
🔸 Rent: USD $5.68 per m² + VAT
🔸 Maintenance: USD $0.27 per m² + VAT

🔧 Construction specifications:
• Walls: Tilt-up
• Column spacing: 12 x 17 m (39.37 x 55.77 ft)
• Floor load capacity: 280 kg/cm² (400 psi)
• Concrete slab: 15 cm (6”) reinforced
• Clear height: 9.75 m (32 ft)
• Roof type: KR18-SSR
• Natural lighting: 5% polycarbonate dome type
• Interior lighting: LED 370 lux
• Exterior lighting: LED 20 lux

🚚 Logistics infrastructure:
• 10 docks with manual sectional doors of 9’ x 10’
• Mechanical levelers (30,000 lbs)
• 1 concrete ramp
• 81 parking spaces
• Fire protection system: hoses and cabinets (FPS)
• Building dimensions: 244 m long x 88.5 m wide
• Bay: approximately 1,074.21 m².

🏗️ Additional features of the park:
• Centralized fire protection system with NFPA approval
• LED lighting on roadways
• Wide streets and maneuvering areas
• Acceleration and deceleration lanes
• Green areas with ecological landscaping
• Connections for electricity, telephone, fiber optics, and natural gas
• Vesta Guanajuato representation offices
• Design in accordance with sustainability manual

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📍 Colonia Puerto Interior, Silao, Guanajuato

🔹 Superficie rentable: 15,028 m²

💵 Inversión:
🔸 Renta: USD $5.68 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: USD $0.27 por m² + IVA

🔧 Especificaciones de construcción:
• Muros: Tilt-up
• Separación entre columnas: 12 x 17 m (39.37 x 55.77 ft)
• Resistencia de piso: 280 kg/cm² (400 psi)
• Losa de concreto: 15 cm (6”) reforzada
• Altura libre: 9.75 m (32 ft)
• Tipo de techo: KR18-SSR
• Iluminación natural: 5% tipo domo de policarbonato
• Iluminación interior: LED 370 luxes
• Iluminación exterior: LED 20 luxes

🚚 Infraestructura logística:
• 10 andenes con puertas seccionales manuales de 9’ x 10’
• Niveladores mecánicos (30,000 lbs)
• 1 rampa de concreto
• 81 cajones de estacionamiento
• Sistema contra incendios: mangueras y gabinetes (FPS)
• Medidas del edificio: 244 m largo x 88.5 m ancho
• Bahía: 1,074.21 m² aprox.

🏗️ Características adicionales del parque:
• Sistema de protección contra incendios centralizado con aprobación NFPA
• Iluminación tipo LED en vialidades
• Calles amplias y áreas de maniobra
• Carriles de aceleración y desaceleración
• Áreas verdes con paisajismo ecológico
• Entradas para energía eléctrica, telefonía, fibra óptica y gas natural
• Oficinas de representación de Vesta Guanajuato
• Diseño conforme a manual de sustentabilidad

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