📦 Industrial Warehouse for Rent in Tepeji del Río, Hidalgo

Tepeji Industrial Park
✅ Ideal for heavy industry
✅ Immediate delivery

Located within the Tepeji Industrial Park, in a high traffic and occupancy area in the industrial market.

📐 Technical data:
✓ Warehouse area: 5,650 m²
✓ Offices in mezzanine (optional): 652 m²
✓ Land: 11,899 m²
✓ Option to subdivide into 2 modules

💵 Investment:
🔸 Rent: $140 per m² + VAT
🔸 Maintenance: 7% of the rental value + VAT

🏗️ Building specifications:
✓ Tilt-up walls on the full facade
✓ Metal structure based on 3 plates and monten
✓ Bays: 10.20 m x 23.60 m
✓ Free height: 9.75 m (minimum) / 12.15 m (maximum)
✓ KR-18 cover gauge 24 with 2" vinyl mattress
✓ Natural lighting 7% in the cover
✓ 6" concrete floor (capacity 6 ton/m²)
✓ Preparation for sanitary drainage
✓ 6 dock positions with 9x10 feet curtains and levelers
✓ 2 vehicle ramps with 13.9x11 feet curtains

🔌 Services and equipment:
✓ Security booth with vehicle and pedestrian access control
✓ Available electrical connection: 300 kvas
✓ Rainwater and sanitary drainage installations
✓ Sanitary water treatment
✓ Preparation for fire protection network (hydrants)
✓ Lightning protection system
✓ Mechanical extraction system (2 changes/hour)
✓ Interior LED lighting and exterior wallpacks
✓ 8 emergency doors

🚛 Exterior:
✓ Maneuvering yard with hydraulic concrete (17 cm)
✓ 65 parking spaces📦 Bodega Industrial en Renta en Tepeji del RÍo , Hidalgo

Parque Industrial Tepeji
✅ Ideal para industria pesada
✅ Entrega inmediata

Ubicada dentro del Parque Industrial Tepeji, en una zona de alto tráfico y ocupación en el mercado industrial.

📐 Datos técnicos:
✓ Superficie de nave: 5,650 m²
✓ Oficinas en mezzanine (opcional): 652 m²
✓ Terreno: 11,899 m²
✓ Opción a subdividir en 2 módulos

💵 Inversión:
🔸 Renta: $140 por m² + IVA
🔸 Mantenimiento: 7% sobre el valor de la renta + IVA

🏗️ Especificaciones del edificio:
✓ Muros tilt-up en fachada completa
✓ Estructura metálica a base de 3 placas y monten
✓ Bahías: 10.20 m x 23.60 m
✓ Altura libre: 9.75 m (mínima) / 12.15 m (máxima)
✓ Cubierta KR-18 calibre 24 con colchoneta vinil de 2"
✓ Iluminación natural 7% en cubierta
✓ Piso de concreto de 6" (capacidad 6 ton/m²)
✓ Preparación para drenaje sanitario
✓ 6 posiciones de andén con cortinas de 9x10 pies y niveladores
✓ 2 rampas vehiculares con cortinas de 13.9x11 pies

🔌 Servicios y equipamiento:
✓ Caseta de vigilancia con control de acceso vehicular y peatonal
✓ Acometida eléctrica disponible: 300 kvas
✓ Instalaciones de drenaje pluvial y sanitario
✓ Tratamiento de agua sanitaria
✓ Preparación para red contra incendio (hidrantes)
✓ Sistema de pararrayos
✓ Sistema de extracción mecánica (2 cambios/hora)
✓ Iluminación LED interior y wallpacks exteriores
✓ 8 puertas de emergencia

🚛 Exterior:
✓ Patio de maniobras con concreto hidráulico (17 cm)
✓ 65 cajones de estacionamiento