🏭 Industrial Class A Warehouse for Rent in San Martín Obispo, Cuautitlán Izcalli!
Strategic location within one of the most established industrial parks in the State of Mexico. Ideal for distribution centers, logistics, or light manufacturing.

📍 Location: San Martín Obispo, Cuautitlán Izcalli
📅 Available from March 1, 2026

📐 General Features:

✓ Construction: 23,776 m²
✓ Total rentable area: 30,575 m²
✓ Mezzanine: 6,799 m²
✓ Clear height: 10.00 m
✓ Walls: Reinforced concrete panels
✓ Floors: 6” concrete with a resistance of 250 kg/cm²

🚛 Logistics Infrastructure:
✓ 24 loading docks
✓ 2 vehicle access ramps
✓ ESFR sprinkler system
✓ 200 parking spaces
✓ Security booth and perimeter wall

💵 Investment:
🔸 Rent warehouse (30,575 m² x $14.00 USD): $428,050 USD/month + VAT
🔸 Mezzanine (6,799 m² x $6.00 USD): $40,794 USD/month + VAT
🔸 Total monthly: $468,844 USD + VAT
🔸 Estimated maintenance (30,575 m² x $0.50 USD): $15,287.50 USD + VAT

🔐 24/7 security and privileged location with access to main roads.

📞 Schedule your visit today and secure your space in one of the most sought-after industrial parks in the north of the Valley of Mexico!🏭 ¡Renta Nave Industrial Clase A en San Martín Obispo, Cuautitlán Izcalli!
Ubicación estratégica dentro de uno de los parques industriales más consolidados del Estado de México. Ideal para centros de distribución, logística o manufactura ligera.

📍 Ubicación: San Martín Obispo, Cuautitlán Izcalli
📅 Disponible a partir del 1 de marzo de 2026

📐 Características Generales:

✓ Construcción: 23,776 m²
✓ Área rentable total: 30,575 m²
✓ Mezzanine: 6,799 m²
✓ Altura libre: 10.00 m
✓ Muros: Paneles de concreto reforzado
✓ Pisos: Concreto de 6” con resistencia de 250 kg/cm²

🚛 Infraestructura Logística:
✓ 24 andenes de carga
✓ 2 rampas de acceso vehicular
✓ Sistema de rociadores ESFR
✓ 200 cajones de estacionamiento
✓ Caseta de vigilancia y barda perimetral

💵 Inversión:
🔸 Renta nave (30,575 m² x $14.00 USD): $428,050 USD/mes + IVA
🔸 Mezzanine (6,799 m² x $6.00 USD): $40,794 USD/mes + IVA
🔸 Total mensual: $468,844 USD + IVA
🔸 Mantenimiento estimado (30,575 m² x $0.50 USD): $15,287.50 USD + IVA

🔐 Seguridad 24/7 y ubicación privilegiada con acceso a vías primarias.

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