Investment opportunity in a commercial land of 754 m², strategically located in the heart of Tijuana, B.C.

📍 Property for sale in the Downtown Area: commercial land of 754 m² strategically located on K Avenue between 1st and 2nd Street, just a few minutes from the San Ysidro border crossing. This location has all services and connectivity that ensure high demand and excellent appreciation. It is located on 2nd Street, the most important traffic artery in Downtown Tijuana.

🏭 Commercial Warehouse area 435 m²: Can be developed as a warehouse, has steel and concrete structure buildings, maneuvering yard, administrative offices, 2 commercial premises facing K Avenue, and 1 apartment with 2 bedrooms.

🏗️ High Development Potential: The regulations allow for commercial land use, mixed uses, and a tower with more than 40 residential apartments can also be built, maximizing land use and project profitability.

📊 Solid Business Plan: We have urban and regulatory analysis, market studies, and an investment project with highly profitable returns, offering an attractive return on investment.

💵 Sale Price: $640,900 USD

Currently, the land includes a building used as a warehouse and business ➡️🏢Oportunidad de inversión en un terreno comercial de 754 m², estratégicamente ubicado en el corazón de Tijuana, B.C.

📍 Propiedad en venta en la Zona Centro: terreno comercial de 754 m² estratégicamente ubicado en la avenida K entre calle 1ra. y 2da, a pocos minutos de la garita de San Ysidro. Esta ubicación cuenta con todos los servicios y una conectividad que aseguran alta demanda y excelente plusvalía. Se localiza sobre la calle 2da, la arteria vial más importante del Centro de Tijuana.

🏭 Bodega Comercial superficie 435 mt2: Puede desarrollarse giro de bodega, cuenta con construcciones de estructura de acero y concreto, patio de maniobras, oficinas administrativas, 2 locales comerciales de frente a la ave K. y 1 departamento con 2 recamaras..

🏗️ Alto Potencial de Desarrollo: La normativa permite usos de suelo comercial, usos mixtos, también se puede construir una torre con más de 40 departamentos residenciales, maximizando el uso del suelo y la rentabilidad del proyecto.

📊 Plan de Negocios Sólido: Contamos con análisis urbano y normativo, estudios de mercado, y un proyecto de inversión con retornos altamente rentables, ofreciendo un atractivo retorno de inversión.

💵 Precio de Venta: $640,900 USD

Actualmente, el terreno incluye una construcción utilizada como bodega y negocio ➡️🏢