📍 Located to the east of Aguascalientes, in a popular residential area, ideal for workshops, storage, or businesses with administrative offices.

📐 Land: 131.49 m²
🏗️ Total construction: 175.49 m²

🔹 Distribution:

* Warehouse-workshop area on the ground floor
* Office on the ground floor + ½ bathroom
* Mezzanine with 2 additional offices
* 2 half bathrooms in the mezzanine

🔧 Equipment:

* Isolated footing foundation
* Structure of concrete columns and beams
* Concrete floors and tiles in bathrooms
* Red brick walls with fine plaster
* Roof with beams and coffered ceiling
* Tubular frames in bathrooms
* Cistern (without pump)
* Straight metal access stairs

✅ *Clear height:* 5.28 meters
✅ Three-phase power 220V
✅ Functional project for immediate operation

💡 Ideal for investors or businesses that require operational space and offices in the same property.
📞 Contact us to schedule a visit and learn about this excellent commercial opportunity.📍 Ubicada al oriente de Aguascalientes, en zona habitacional de tipo popular, ideal para talleres, almacenamiento o negocios con oficinas administrativas.

📐 Terreno: 131.49 m²
🏗️ Construcción total: 175.49 m²

🔹 Distribución:

* Área de bodega-taller en planta baja
* Oficina en planta baja + ½ baño
* Mezanine con 2 oficinas adicionales
* 2 medios baños en el mezanine

🔧 Equipamiento:

* Cimentación de zapata aislada
* Estructura de columnas y trabes de concreto
* Pisos de concreto y loseta en sanitarios
* Muros de tabique rojo con aplanados finos
* Techo de vigueta y casetón
* Cancelería tubular en baños
* Cisterna (sin bomba)
* Escalera metálica recta de acceso

✅ *Altura libre:* 5.28 metros
✅ Luz trifásica 220V
✅ Proyecto funcional para operación inmediata

💡 Ideal para inversionistas o negocios que requieren espacio de operación y oficinas en la misma propiedad.
📞 Contáctanos para agendar una visita y conocer esta excelente oportunidad comercial.