High-Profile Commercial Property for Sale - Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey
Land: 2,093.75 m² | Construction: 2,175.83 m² | Front: 37 m | Depth: 60 m

Located on one of the avenues with the highest connectivity and growth in Monterrey, this property represents a unique opportunity for merchants, developers, or investors. In addition to its potential for vertical development, as it has mixed-use zoning (residential and commercial) and approved density for up to 105 housing units, the property includes a first-class commercial space, currently in operation and in excellent condition.

This property is designed and conditioned as a modern commercial space, with functional areas that have been used as offices, showrooms, and customer service zones. This feature allows for immediate utilization of the existing infrastructure.

Its strategic location on Garza Sada, the double frontage, the regular shape of the land, and the fact that it has an already built and operational commercial space provide an added value that is hard to match. The documentation is completely in order, facilitating a safe and agile transition.

Whether to maintain and operate the current commercial space or to develop a commercial, residential, or mixed-use project, this property has the ideal potential to become a profitable and strategic investment. We are open to receiving serious proposals. Id Gvia: 117152Propiedad con Local Comercial de Alto Perfil en Venta ? Av. Eugenio Garza Sada, Monterrey
Terreno: 2,093.75 m² | Construcción: 2,175.83 m² | Frente: 37 m | Fondo: 60 m

Ubicada sobre una de las avenidas con mayor conectividad y crecimiento de Monterrey, esta propiedad representa una oportunidad única tanto para comerciantes, desarrolladores o para inversionistas. Además de su potencial para desarrollo vertical, ya que cuenta con uso de suelo mixto (habitacional y comercial) y densidad aprobada para hasta 105 viviendas, la propiedad incluye un local comercial de primer nivel, actualmente en operación y en excelente estado.

Este inmueble está diseñado y acondicionado como un espacio comercial moderno, con áreas funcionales que han sido utilizadas como oficinas, showroom y zonas de atención al cliente. Esta característica permite aprovechar desde el primer momento la infraestructura existente.

Su ubicación estratégica sobre Garza Sada, el doble frente, la forma regular del terreno y el hecho de contar con un local ya construido y operativo, le otorgan un valor agregado difícil de igualar. La documentación está completamente en regla, lo que facilita una transición segura y ágil.

Ya sea para conservar y operar el local actual, o para desarrollar un proyecto comercial, habitacional o mixto, esta propiedad tiene el potencial ideal para convertirse en una inversión rentable y estratégica. Estamos abiertos a recibir propuestas seria Id Gvia: 117152