ICONIC ARCHITECTURE, ABSOLUTE PRIVACY, EXUBERANT JUNGLE A SILENT LUXURY.

Located on the Cobá highway, this property in Rancho Santa Rosa enjoys a privileged strategic position within the development map of the Riviera Maya. It is just 10 minutes from the federal highway Cancún–Tulum, 15 minutes from the Maya Train, 30 minutes from Tulum International Airport, 40 minutes from the archaeological zones of Cobá, and only 10 minutes from the center of Tulum.

This direct and fluid access guarantees ideal connectivity for both those wishing to invest and those looking to live surrounded by nature, without giving up the comforts of the urban environment.

The property is immersed in a natural setting of more than 37,000 m² (398,265 Sq. Ft.), surrounded by ancient ceiba trees, wildlife, and native vegetation. It offers an atmosphere of total serenity, with a lifestyle that merges sustainability, privacy, and conscious development potential.

Rancho Santa Rosa is emerging as a zone of high ecological and cultural value, perfect for boutique, ecological, or retreat projects. This location represents a unique opportunity to be part of an expanding destination, in balance with the land and with a vision for the future.

Among sacred ceiba trees —or Ya’ax Imix Che’, the tree of life in the Mayan worldview— stands this extraordinary property of 3.7632 hectares (9.3 acres) with 50 linear meters (164 ft) of frontage on the road leading to the Cobá pyramids, just 10 minutes from the federal highway to Cancún or 30 minutes from Tulum International Airport.

In the heart of this natural sanctuary is a two-level Mayan pyramid-style house, with 295 m² (3,175 Sq. Ft.) of habitable construction within a total of 490 m² (5,274 Sq. Ft.) built. The open design on the ground floor enhances its spaciousness; upon entering, you will find the kitchen, dining room, living room, and a full bathroom; there is space to close off two bedrooms. On the second floor, you will find a quite spacious room and its full bathroom. The third level is the rooftop, used as a roof-top and lookout, where you can appreciate the endless views of the virgin jungle.

The land is completely fenced with 1,600 linear meters (5,249 ft) of wall. It has internal roads, 3 wells, cisterns, biodigester drainage, CFE electrical connection with 1,500 meters of copper wiring, and Wi-Fi.

This is not just a property: it is an entry to a strategic paradise of growth, harmony, and added value. With ready infrastructure, electricity, and immediate water delivery, this space allows for the development of a conscious project or simply to inhabit an oasis of sustainability, natural beauty, and high profitability.

This construction is a replica of the Temple of the Frescoes in Tulum, made with exact measurements to align its architectural elements with the solstices and equinoxes. In fact, on March 21, the sunlight projects directly into the center of the eastern window, marking the spring equinox.

More than a house, it is a true temple, a work with profound historical and cultural value, built by 23 Mayan artisans from Felipe Carrillo Puerto, with the purpose of preserving and honoring the ancestral wealth of the region.

It is ideal for those seeking an authentic and meaningful experience, beyond a modern development with amenities. This property offers a connection with the history and spirit of the place, perfect for those who value the traditional, the symbolic, and the essential.

Amenities: beautiful pool surrounded by jungle, ceremonial temazcal, natural pond, and security booth at the entrance.

Property tax: 14,249 pesos/715usd per year.ARQUITECTURA ICÓNICA, PRIVACIDAD ABSOLUTA, SELVA EXUBERANTE UN LUJO SILENCIOSO.

Ubicada sobre la carretera Cobá, esta propiedad en Rancho Santa Rosa goza de una posición estratégica privilegiada dentro del mapa de desarrollo de la Riviera Maya. Se encuentra a solo 10 minutos de la carretera federal Cancún–Tulum, 15 minutos del Tren Maya, 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Tulum, 40 minutos de las zonas arqueológicas de Cobá, y a tan solo 10 minutos del centro de Tulum.

Este acceso directo y fluido garantiza una conectividad ideal tanto para quienes desean invertir como para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a las comodidades del entorno urbano.

La propiedad está inmersa en un entorno natural de más de 37,000 m² (398,265 Sq. Ft.), rodeada por ceibas milenarias, fauna silvestre y vegetación nativa. Ofrece un ambiente de serenidad total, con un estilo de vida que fusiona sostenibilidad, privacidad y potencial de desarrollo consciente.

Rancho Santa Rosa se perfila como una zona de alto valor ecológico y cultural, perfecta para proyectos boutique, ecológicos o de retiro. Esta ubicación representa una oportunidad única de formar parte de un destino en expansión, en equilibrio con la tierra y con visión de futuro.


Entre árboles sagrados de ceiba —o Ya’ax Imix Che’, el árbol de la vida en la cosmovisión maya— se alza esta propiedad extraordinaria de 3.7632 hectáreas (9.3 acres) con 50 metros lineales (164 ft) de frente sobre la carretera que conduce a las pirámides de Cobá, a solo 10 minutos de la carretera federal hacia Cancún o 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Tulum.

En el corazón de este santuario natural se encuentra una casa estilo pirámide maya de dos niveles, con 295 m² (3,175 Sq. Ft.) de construcción habitable dentro de un total de 490 m² (5,274 Sq. Ft.) construidos. El diseño abierto en planta baja realza su amplitud, al entrar encontrarás la cocina, comedor, sala, y un baño completo; tiene espacio para cerrar dos habitaciones. En la segunda planta encontrarás una habitación bastante amplia y su baño completo. El tercer nivel es la azotea, utilizada como roof-top y mirador, se aprecian las vistas infinitas de la selva virgen.

El terreno está completamente cercado con 1,600 metros lineales (5,249 ft) de barda. Cuenta con caminos internos, 3 pozos, cisternas, drenaje biodigestor, conexión eléctrica CFE con 1,500 metros de cableado de cobre y Wi-Fi.

No se trata solo de una propiedad: es una entrada a un paraíso estratégico de crecimiento, armonía y plusvalía. Con infraestructura lista, electricidad, agua de entrega inmediata, este espacio permite desarrollar un proyecto consciente o simplemente habitar un oasis de sostenibilidad, belleza natural y alta rentabilidad.

Esta construcción es una réplica del Templo de los Frescos en Tulum, realizada con medidas exactas para alinear sus elementos arquitectónicos con los solsticios y equinoccios. De hecho, el 21 de marzo, la luz del sol se proyecta directamente en el centro de la ventana oriental, marcando el equinoccio de primavera.

Más que una casa, es un verdadero templo, una obra con profundo valor histórico y cultural, construida por 23 artesanos mayas originarios de Felipe Carrillo Puerto, con el propósito de preservar y honrar la riqueza ancestral de la región.

Es ideal para quienes buscan una experiencia auténtica y significativa, más allá de un desarrollo moderno con amenidades. Esta propiedad ofrece una conexión con la historia y el espíritu del lugar, perfecta para quienes valoran lo tradicional, lo simbólico y lo esencial.

Amenidades: hermosa piscina rodeada de selva, temazcal ceremonial, estanque natural y caseta de vigilancia a la entrada.

Predial: 14,249 pesos/715usd por año